Asuntolaina tarkoittaa sellaista lainaa, jonka pääasiallisena tarkoituksena on kattaa asunnon ostaminen tai sen peruskorjaus. Lainan vakuutena toimii ostettava asunto, mutta vakuudeksi saatetaan vaatia myös henkilötakausta. Lainan vakuudet vaikuttavat siihen, kuinka suurta korkoa asuntolaina kerryttää.
Millä tuloilla saa asuntolainaa?
Asuntolainan kuukausierä ei saa ylittää yli 40 prosenttia lainanhakijan nettotuloista. Näillä ohjenuorilla: 200 000 euron laina yksin vaatisi yli 3000 euron nettokuukausituloja. 150 000 euron asuntolainan voisi saada runsaan 2400 euron tuloilla nettona.
Mitä asuntolaina sisältää?
Omistusasumisen hinta koostuu asuntolainan lyhennysten ja korkojen lisäksi hoito- ja rahoitusvastikkeesta sekä asunnon käyttökorvauksista kuten sähkö- ja vesimaksuista. Ennen lainaneuvotteluja kannattaa arvioida, kuinka paljon voit kuukaudessa maksaa asumisesta.
Paljonko pitää olla pääomaa Asuntolainaan?
Asunnon ostajalla on oltava omarahoitusosuutena vähintään 15 prosenttia (tai ensiasunnossa 5 prosenttia) omia säästöjä tai vastaava määrä muita vakuuksia. ASP-lainaa varten omarahoitusosuus pitää jatkossakin olla vähintään 10 prosenttia.
Voiko asuntolainaa saada ilman vakuuksia?
Asuntolainan hakijan, jolla ei ole tarpeeksi omia säästöjä tai vakuuksia on mahdollista hakea valtiontakausta. Valtiontakausta voi saada maksimissaan 20 % asuntolainasta, mutta kuitenkin enintään 50 000 €. Takauksen avulla saat nostettua enemmän lainaa.
Saako asuntolainaa ilman vakuuksia?
Koska asuntolainoja sitoo nykyään lainakatto, on mahdotonta saada asuntolaina ilman säästöjä (rahaa) tai vakuuksia. Uusin lainakatto määrää, että asuntolainaa voi saada enintään 90 % ostettavan asunnon arvosta. Omarahoitusosuus on yleensä noin 10-30 prosenttia asunnon hinnasta.
Voiko yli 50-vuotias saada asuntolainaa?
Asuntolainalle ei ole ikärajaa. Eläkeikäisen lainanhakijan kohdalla pankki kuitenkin haluaa keskustella siitä, minkä verran lainaa on järkevää ottaa.
Paljonko tuloja 300 000 lainaan?
Tähän yltävä bruttotulo riippuu muun muassa asuinkunnasta ja kirkollisverovelvollisuudesta. Kahden henkilön talous, jossa molemmat ovat töissä, pääsee 3000 euroon pienemmälläkin palkalla. 300 000 euron lainaan sinkulta vaaditaan noin 3000 euron nettotulot ja lapsettomalta pariskunnalta 3600 euron nettotulot.
Voiko yksin saada asuntolainaa?
Lähtökohtaisesti kyllä. Nykyisin sinkkutalouksia on paljon ja monella yksinelävällä on asuntolaina.
Mitä tapahtuu Asuntolainalle jos kuolee?
Kuolinpesä tulee yhteisvelkasuhteessa vainajan tilalle eli se vastaa asuntolainasta kuten vainaja vastasi eläessään. Vainajan vastuulla oleva osa asuntolainasta merkitään perukirjaan sellaisena kuin se on ollut kuoleman sattuessa, kuten kaikki muutkin vainajan velat.