Asuntolakimies edustaa omistajia riidoissa, jotka johtuvat asunnon omistuksesta. Asuntolakimiehen tehtävät ja tehtävät vaihtelevat riippuen siitä, ketä asianajaja edustaa ja mikä on riidan luonne. Asuntolakimies voi edustaa omistajaa, vuokralaista tai asuntolautakuntaa.
Asunnon omistus on ainutlaatuinen kiinteistön omistus. Vaikka asunnon omistaja omistaa 100 -prosenttisesti omistusosuutensa huoneistostaan, hänellä on yleensä myös yhteinen intressi rakennukseen, jossa huoneisto sijaitsee, sekä rakennuksen mukavuuksiin. Tämän jaetun kiinteistönomistustyypin vuoksi voi ilmetä tiettyjä ongelmia, jotka voivat saada yhden tai useamman riidan kohteena olevan henkilön palkkaamaan osakeyhtiölakimiehen.
Yhteisomistuksessa on oltava jokin tapa määrittää, kuka maksaa ylläpidosta ja miten tila jaetaan ja hallitaan. Normaalisti huoneistohallitus tai huoneistoyhdistys on vastuussa järjestyksen ylläpitämisestä ja huoneistorakennusten yhteisten tilojen sääntelystä. Kaikkien tietyn rakennuksen huoneistojen omistajien on yleensä maksettava palkkiot tai yhdistysmaksut huoneistohallitukselle ja noudatettava asuntolautakuntaan liittyviä sääntöjä.
Kun asuntoa omistavan henkilön ja asuntolautakunnan välillä syntyy kiistoja, asuntolakimies voidaan kutsua. Asianajaja voi edustaa joko hallitusta tai kyseisen huoneiston omistajaa, joka on riidan kohteena. Asianajajalla on luottamusvelvollisuus edustaa edustamansa osapuolen etuja.
Asuntolakimies voi haastaa oikeudenkäynnin pakottaakseen vuokralaisen noudattamaan asuntolautakunnan sääntöjä, jos hän työskentelee asuntolautakunnassa. Hän voi myös varoittaa vireillä olevista oikeustoimista, jos asunnon omistaja ei noudata sääntöjä tai ei maksa huoneistomaksuja. Lakimies voi myös auttaa asuntolautakuntaa nostamaan kanteen maksamattomista maksuista, joita vaaditaan osana asunnon omistusta.
Asuntolakimies, joka edustaa asunnon omistajaa, voi nostaa kanteen asuntolautakuntaa vastaan, jos asunnon omistaja katsoo, että hallitus rajoittaa hänen omistusoikeuksiaan epäoikeudenmukaisesti. Hän voi myös auttaa asunnon omistajaa helpottamaan neuvotteluja asuntolautakunnan kanssa ongelmatilanteissa. Hänen tarkoituksenaan voi olla estää oikeudenkäynnit neuvotteluiden ja sovinnon avulla tai nostaa kanne, joka auttaa asunnon omistajaa saamaan vahingonkorvauksia tai saa määräyksen – määräyksen, joka vaatii asuntolautakuntaa lopettamaan tietyn käyttäytymisen – tai pakottamismenettelyn. määräys, joka vaatii asuntolautakuntaa käyttäytymään tietyllä tavalla.