Kovaääninenkin nauru tai puhe hiljaisuuden aikaan on sallittu. Lapset saavat leikkiä aikaisin aamusta ja yöllä saa katsoa televisiota tai kuunnella musiikkia, kunhan volyymitaso on kohtuullinen. Yöllä töistä palaava saa käydä suihkussa, eikä siihen voi puuttua taloyhtiön omilla määräyksillä.
Onko taloyhtiön järjestyssääntöjä pakko noudattaa?
Lähtökohtaisesti taloyhtiön järjestyssääntöjä täytyy noudattaa, mutta niiden tulee olla kohtuullisia, eikä niillä saa sitovasti rajoittaa normaalia asumista ja elämää. Se mitä voidaan pitää normaalina asumisena, on vaihtunut ajan kuluessa ja lainsäädännön muuttuessa.
Mistä näkee taloyhtiön säännöt?
Jokaisessa taloyhtiössä olisi hyvä olla järjestyssäännöt, jotka ovat kaikkien asukkaiden luettavissa. On tyypillistä, että järjestyssäännöt ovat nähtävillä esimerkiksi taloyhtiön ilmoitustaululla. Taloyhtiön järjestyssäännöistä päätetään tai ne hyväksytään useimmiten yhtiökokouksessa.
Kuka laatii taloyhtiön järjestyssäännöt?
Asunto-osakeyhtiön järjestyssäännöt tehdään siksi, että kaikilla olisi selvää, miten taloyhtiössä ollaan ja asutaan. Kukaan asukas tai osakkeenomistaja ei voi tehdä ”omia järjestyssääntöjä” ja vaatia muita noudattamaan sitä, mitä itse haluaa. Järjestyssäännöt laaditaan ja hyväksytään viimekädessä yhtiökokouksessa.
Saako hiljaisuuden aikana pestä pyykkiä?
Suomen laki takaa ihmisille kotirauhan, mutta siihen se ei puutu saako kerrostalossa yöllä esimerkiksi imuroida tai pestä pyykkiä.
Voiko hiljaisuuden aikana puhua?
Hiljaisuuden aikana asukkaiden tulee välttää meteliä, esimerkiksi kovaäänisen musiikin kuuntelua. Sen sijaan normaaliin elämiseen kuuluvat äänet, kuten suihkussa käynti, ulko-ovista kulkeminen ja normaali puhe ovat sallittuja myös hiljaisuuden aikana.
Onko Vessanpönttö taloyhtiön vastuulla?
Vessanpönttö (WC-istuin) Jos vessanpönttö on kokonaan rikki ja se joudutaan vaihtamaan, yhtiö on velvollinen hankkimaan sen tilalle yhtiön perustason mukaisen pöntön. Jos osakas haluaa hienomman vessanpöntön, hän joutuu maksamaan perustasoisen vessanpöntön hinnan ylittävän osuuden kustannuksista itse.
Saako taloyhtiön suihkua käyttää?
“Järjestyssäännöillä ei saa kohtuuttomasti rajoittaa asukkaiden elämää”, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen. “Lähtökohtana siis on, että oikeus käydä suihkussa kuuluu normaaliin elämään ja niinpä suihkussa käyntiä ei voi taloyhtiössä kieltää.
Onko taloyhtiön kokoukseen pakko mennä?
Kaikilla osakkailla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen. Yhtiökokoukseen ei ole pakko osallistua, mutta se on suositeltavaa. Sen lisäksi, että yhtiökokouksessa on mahdollista vaikuttaa taloyhtiössä, pääsee siellä myös kuulemaan yhtiön asioista ja esittämään kysymyksiä.
Saako taloyhtiön pihalle mennä?
Jokamiehen oikeus ei ulotu taloyhtiön piha-alueelle. Ulkopuolisen oikeus liikkua taloyhtiön piha-alueella on taloyhtiön päätettävissä ja taloyhtiö voi siten kieltää sen siitä riippumatta, aiheuttaako ulkopuolinen melua tai vahinkoa.