Kaikille, jotka haluavat antaa arvoa kiinteistölle, on olemassa useita arviointitutkintoja. Yleensä lisenssin ja sertifikaatin saaminen ovat olennaisia arvioijien pätevyyttä. Vähintään perustutkintoa antava koulutussäätiö on myös yleinen pätevyys useimmille arviointitehtäville. Lisäksi arvioijan pätevyys saavutetaan usein työharjoittelulla paikallisessa verotuslaitoksessa.
Pätevyys työskennellä arvioijana voi vaihdella useiden eri tekijöiden perusteella. Joissakin paikoissa on alueellisia toimeksiantoja, jotka sanelevat, miten paikallinen verotuslaitos asettaa pätevyysvaatimukset. Kiinteistötyypistä tai arvostusrajoituksista paikallisessa kaupungissa voi myös tulla arvioijan pätevyyden tekijä.
Useimmat paikalliset toimistot voivat vaatia yksityishenkilöltä sertifioidun lisensoidun arvioijan. Tämän pätevyyden hankkimiseksi henkilö voi ilmoittautua alueviranomaisen hyväksymään arvioijakoulutusohjelmaan. Normaalisti lisensointi- ja sertifiointikoulutusohjelmat valmistavat henkilön osoittamaan arviointikentällä vaaditut taidot.
Useimmat arvioijien sertifiointiohjelmat kattavat useita osaamisalueita. Kiinteistöjen arviointi on yleensä avaintaito, koska se kattaa ensisijaisen työtehtävän. Arvioinnin suunnitteluprosessiin perehtyminen on toinen ydinosaaminen. Validointiprosessin hallitseminen osoittaa myös kyvyn tulkita omaisuusarvoja koskevat tiedot oikein.
Koulutusohjelman suorittaminen voi valmistaa henkilön istumaan tenttiin. Yleensä tentti testaa, kuinka hyvin yksilö ymmärtää omaisuuden arvioinnin avaintaidot. Kokeen läpäistyään ammattia valvova lupaviranomainen voi myöntää lisenssin, joka todistaa henkilön täyttävän arvioijan pätevyyden.
Vaikka lisenssin saaminen sertifioiduksi arvioijaksi on keskeinen pätevyys, se voi rajoittaa toimintoja, joihin arvioija voi osallistua. Esimerkiksi arvioija voi kelpuuttaa vain asuinkiinteistöjen arviointiin. Toinen rajoitus voi olla, että arvioidut asuinkiinteistöt eivät saa ylittää tiettyä rahallista arvoa.
Arvioijan pätevyyden koulutusosa voi myös vaihdella lainkäyttöalueen mukaan. Joillakin lainkäyttöalueilla vaatimukset voivat sisältää perustutkinnon, mukaan lukien kiinteistöalaan liittyvät kurssit. Muut lainkäyttöalueet saattavat hyväksyä tutkinnon, kuten tilastot tai liikeoikeuden, joka voi myös antaa henkilölle oikeat taidot.
Joillakin lainkäyttöalueilla henkilö ei ehkä tarvitse muodollista koulutusta ennen lisenssin ja todistuksen saamista. Jos näin on, alue- tai paikallisviranomainen asettaa vähimmäisvaatimukset sertifioidun arvioijan aseman saamiseksi. Tämä voi sisältää tietyn tuntimäärän työharjoittelussa kiinteistöjen arvioinnin suorittamiseksi. Lisäksi jotkin lainkäyttöalueet voivat vaatia kiinteistönarvioinnin peruskurssien suorittamista.