Kiinteistöjen yhteisomistajille on useita erilaisia termejä, joista jokaisella on oma oikeudellinen merkityksensä. Kaksi tällaista nimeämistä, jotka usein aiheuttavat sekaannusta yhteisomistajien oikeuksien ja velvollisuuksien suhteen, ovat ne, joilla on kiinteää omaisuutta yhteisenä vuokralaisena, ja ne, joilla on kiinteää omaisuutta osana yhteisvuokrausta. Yhteisen vuokrasuhteen ja vuokrasuhteen välillä on useita keskeisiä eroja, mutta tärkein ero voidaan tehdä yhteisen vuokrasopimuksen osapuolille myönnetyssä perhe -oikeudessa. Tämä tarkoittaa sitä, että kun yksi yhteinen vuokralainen kuolee, hänen eloonjääneensä eivät ehkä onnistu ottamaan omistajuutta hänen edukseen. Pikemminkin hänen intressinsä jaetaan jäljelle jääneiden yhteisvuokralaisten kesken.
Yhteisvuokralaisilla ei ole oikeutta selviytymiseen. Yhden yhteisen vuokralaisen kuoleman jälkeen hänen kiinnostuksensa omaisuuteen voidaan osoittaa kenelle tahansa hänen perilliselleen testamentin tai testamentin kautta. Kiinteistön yhteisten vuokralaisten edut ovat siirrettävissä ilman rajoituksia huolimatta siitä, mitä rajoituksia osapuolet ovat sopineet erillisessä sopimuksessa.
Yhteisen vuokrasopimuksen luomisessa on neljä elementtiä: aika, arvonimi, etu ja omistus. Yhteisen vuokrasopimuksen luomiseksi kaikkien osapuolten on oltava samoilla intresseillä samaan aikaan samalla kaupalla ja samalla oikeudella asua kiinteistössä. Siten jokaisella yhteisvuokralaisella on sama täsmällinen osuus kiinteistöstä. Yhteiset vuokralaiset voivat omistaa omaisuutensa yhdessä suhteettomien etujen kanssa, eikä heillä voi olla haitallisia vaikutuksia järjestelyyn. Lisäksi osapuolten, jotka haluavat perustaa yhteisen vuokrasuhteen, on ilmoitettava selkeästi aikomuksestaan säilyttää osapuolten välinen perhe -oikeus tai yhteinen vuokrasopimus.
Yhteisen vuokrasuhteen purkautuessa järjestely on yksi yhteisistä vuokralaisista. Yleisin tapa yhteisen vuokrasuhteen katkaisemiseksi on välittää toisen osapuolen edut yhteisessä vuokrasopimuksessa toiselle osapuolelle. Tämä johtaa siihen, että uusi omistaja ottaa kiinnostuksensa vuokralaiseksi yhteiseksi. Jos yhteisvuokralaisia on vain yksi, yhteinen vuokrasopimus puretaan kokonaan ja molemmat omistajat ovat yhteisiä vuokralaisia. Kuitenkin, jos yhteisessä vuokrasopimuksessa on enemmän kuin kaksi kiinnostunutta haltijaa, jäljellä olevat alkuperäiset yhteisvuokralaiset jäävät sellaisiksi ja vain uudella omistajalla on yhteiset edut vuokralaisena.