Kaupallinen arvioija määrittää liikekiinteistön ja maatalousomaisuuden arvon, ja hänen on usein hankittava toimilupa. Nämä ammattilaiset eivät arvioi asuinrakennuksia useimmissa tapauksissa, elleivät he työskentele myös asuntojen arvioijina tai hyväksy työt tulojensa täydentämiseksi. Asuntolainoja myöntävät yritykset, kiinteistönhoito- ja sijoitusyhtiöt sekä muut yritysten omistajat ja yksityishenkilöt palkkaavat kaupallisia arvioijia toimittamaan heille kirjallisia raportteja kiinteistöistä ja arvioista markkina -arvoista. Arvioijan tärkein tehtävä on nimetä hinta, joka kiinteistön tulisi myydä markkinaolosuhteiden mukaan, mikä on arvokasta tietoa sekä kaupallisten kiinteistöjen myyjille että ostajille. Myyjät käyttävät tietoja usein listahinnan määrittämiseen, ja ostajat käyttävät tietoja tarjousten tekemiseen ja jakamiseen lainanantajien kanssa, jos he lainaavat rahaa ostokseensa.
Arvioijan on kerättävä tietoja useista eri lähteistä, mukaan lukien vastaavalla alueella äskettäin myyty kiinteistö, maa -alueet ja paikallishallinnon virastot. Kaupallisia arvioijia on koulutettu käyttämään arvostusmenetelmiä muotoilemalla ammatillisia mielipiteitään omaisuuden arvoista, kuten Uniform Standards of Professional Assessal Practice, jotka Yhdysvaltojen arviointistandardilautakunta hyväksyy. Hallitus hyväksyi 20 standardia, joissa käsitellään arvojen kehittämistä ja raportointia sekä alan parhaita käytäntöjä. Kaupallinen arvioija voi myös tehdä haastatteluja saadakseen tietoja, joita ei ole saatavilla julkisista rekistereistä, tai selventääkseen tietoja. On tavallista, että arvioijat vierailevat kiinteistössä, ottavat kuvia ja tarkastavat kiinteistön kirjoittaakseen yksityiskohtaisen raportin.
Monet kaupalliset arvioijat ansaitsevat taloustieteen tai rahoituksen tutkinnon tehtäviensä suorittamiseen liittyvien matemaattisten käsitteiden ja laskelmien vuoksi. Näitä pääaineita ei vaadita henkilöille, jotka haluavat tulla kaupalliseksi arvioijaksi, mutta on usein suositeltavaa ja hyödyllistä ymmärtää ja hallita taloutta. Kaupalliset arvioijat voivat myös ansaita kiinteistötutkinnon, ja osa kursseista sisältää usein talouden ja talouden. Esimerkiksi kaupallisen arvioijan olennainen velvollisuus on laatia ostajalle kassavirtalaskelmat ja laskea sijoitetun pääoman tuotto. Pankit ja sijoitus- ja rahoitusyhtiöt palkkaavat usein arvioijia riippumattomina arvioijina tai toimihenkilöinä arvioidakseen kiinteistöjä ja laatiakseen tarvittavat tilinpäätökset raporttiensa sisällyttämiseksi.
Tehokkaat ajanhallintataidot ja kyky työskennellä yksin ovat tärkeitä henkilöille, jotka haluavat tulla kaupallisiksi arvioijiksi. He työskentelevät usein toimiston ulkopuolella, tarkastavat omaisuutta, tutkivat tietueita ja keräävät tietoja. Jotkut kaupalliset arvioijat ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia ja työskentelevät yrityksissä riippumattomien sopimusten perusteella.