Kiinteistönlähettimen tehtävänä on viimeistellä ostajan ja myyjän väliset asiat kiinteistökaupassa. Tätä työtä tekevä henkilö työskentelee varmistaakseen, että kaikki kiinteistökaupan yksityiskohdat käsitellään sujuvasti ja että kauppa on valmis. Hänen työtehtäviinsä voi kuulua esimerkiksi kaikkea kiinteistöjen omistusoikeuksien tarkistamisesta ja oikeudellisten asiakirjojen oikeellisuudesta rahan maksamiseen ja tärkeiden asiakirjojen toimittamiseen myyntiin osallistuville osapuolille. Tämän alan henkilö voi löytää työmahdollisuuksia asuin- tai liikekiinteistöistä.
Vaatimukset, jotka henkilön on täytettävä saadakseen työn kiinteistön läheisyydeksi, voivat vaihdella työnantajan mukaan. Tyypillisesti kuitenkin tällä alalla kiinnostuneen henkilön on varmistettava vähintään lukion koulutus. Jotkut työnantajat pitävät parempana hakijoita, jotka ovat ansainneet tutkinnot kiinteistöihin liittyvillä suurilla yrityksillä, vaikka jotkut saattavat olla halukkaita palkata myös yritystutkinnon suorittaneita. Osallistujan tutkinnon ansaitseminen voi auttaa pyrkivää kiinteistöä lähemmäksi tätä työtä, mutta kandidaatin tutkinnon suorittaneilla voi olla enemmän mahdollisuuksia.
Kiinteistösuljin toimii kiinteistökaupan kolmannena osapuolena eikä toimi ostajan tai myyjän hyväksi. Tämän alan henkilö suorittaa useita tehtäviä, joiden tarkoituksena on varmistaa kiinteistökaupan oikea -aikainen ja onnistunut päättäminen. Hän voi esimerkiksi suunnitella ja järjestää kokouksia kiinteistökauppojen päättämiseksi ja sulkemisvarojen maksamiseksi.
Tätä työtä tekevä henkilö pyrkii varmistamaan, ettei mikään estä kiinteistökaupan viimeistelyä. Esimerkiksi hän yleensä tarkistaa, että kiinteistöjen myynti- ja siirtoasiakirjat ovat sekä oikeita että ostajan ja myyjän allekirjoittamia. Hän myös tarkistaa nimikkeitä ja varmistaa, että ne voidaan siirtää. Usein tällä alalla työskentelevä henkilö kokoaa myös tietoja ja laatii raportteja päättämistoimista ja luovuttaa ne esimiehille.
Koska kiinteistösulkimen tehokas toiminta voi merkitä eroa tasaisen sulkemisen ja stressaavan tai jopa viivästyneen sulkemisen välillä, on tärkeää, että tämän alan ihmiset ovat hyvin organisoituja ja yksityiskohtaisia. Heiltä odotetaan myös hyviä kommunikointitaitoja ja kykyä hallita aikansa hyvin. Joskus työnantajat saattavat suosia henkilöitä, joilla on kiinteistölupa ja kokemusta, mutta tämä ei yleensä ole vaatimus.