Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin kiinteistönä merkittyä maa- tai vesialueen omistuksen yksikköä. Kiinteistöön kuuluvat sillä sijaitsevat kiinteistön omistajan omistamat rakennukset ja kiinteät laitteet.
Mitä eroa on kiinteistöllä ja tilalla?
Tila oli alkuaan kokonaisen talon osa. Nykyisin tilalla tarkoitetaan asemakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevaa, tilana kiinteistörekisteriin merkittyä maa-aluetta, jonka rajat on määrätty kiinteistötoimituksessa. Tiloja on pääasiassa maaseudulla, mutta niitä voi olla myös kaupungissa.
Mitä Kiinteistörekisteri sisältää?
Kiinteistörekisteri sisältää kiinteistöjen sijaintitiedot eli kiinteistörekisterikartan sekä ominaisuustiedot, joita ovat: perustietoja, kuten kiinteistötunnus, nimi, pinta-ala ja arkistoviite. muodostumistiedot. erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet.
Miten saan selville kuka omistaa kiinteistön?
Kiinteistön omistajatiedot näkyvät lainhuutotodistuksesta. Niitä on kahdenlaisia: ensimmäinen sisältää omistajan nimen, henkilötunnuksen ja osoitteen ja toinen suppeampi vaihtoehto pelkästään nimen ja syntymäajan. Suppeampi todistusvaihtoehto voidaan luovuttaa asiakkaalle käyttötarkoitusta kysymättä.
Onko omakotitalo kiinteistö?
Asunto-osakkeet ovat irtainta omaisuutta lain näkökulmasta. Kiinteistöjä puolestaan ovat yleensä esimerkiksi omakotitalot, maatilat ja metsät. Kiinteistöt ovat kiinteää omaisuutta.
Mitä omaisuutta kuuluu kiinteistöön?
Kiinteistökaupan yhteydessä myytävä irtain omaisuus voi olla esimerkiksi tavanomaista koti-irtaimistoa. Tavanomaisella koti-irtaimistolla tarkoitetaan yleensä esimerkiksi astiastoja, vaatteita, kodinkoneita, huonekaluja, harrastusvälineitä, työkaluja ja kirjoja.
Mitä tarkoittaa jos kiinteistöllä on kiinnityksiä?
Yksinkertaistetusti kiinnitys tarkoittaa kiinteistön (tai sen osan, määräalan tai määräosan) merkintää lainan vakuudeksi. Samaan kiinteistöön voi kohdistua myös useampia kiinnityksiä, ja niiden arvo määräytyy aina kiinteistön arvon mukaisesti. Kiinnitys vapautuu, kun siihen kohdistuva laina suoritetaan.
Onko kiinteistöllä kiinnityksiä?
Kun kiinteistöä tai sen osaa käytetään esimerkiksi lainan tai muun saamisen vakuutena, kiinteistöön kohdistuu kiinnitys. Etenkin kiinteistön ostajalle tieto kiinnityksistä on oleellinen, sillä jos kiinteistöön kohdistuu kiinnityksiä, on ostajan varmistettava, että kiinnitykset ovat velattomia ostohetkellä.
Onko paritalo kiinteistö?
Paritalo voi olla juridiselta muodoltaan joko kiinteistö tai asunto-osakeyhtiö sen mukaan, mikä alun perin rakennusta rakennettaessa on ollut rakentajan/perustajan ajatus. Mitään sääntöä tai ohjetta tähän valintaan ei ole olemassa.
Mistä tietää onko kiinnitys velaton?
Kaikki kiinteistöön liittyvät kiinnitykset ja muut rasitukset on nähtävissä kiinteistön rasitustodistuksesta, joka on tilattavissa Maanmittauslaitokselta. Ostettavaan kohteeseen liittyvät velattomat kiinnitykset voivat olla myös positiivinen asia.