Kiinteistönhoitaja huolehtii asuin- tai liikerakennuksesta tai tontista rahapalkkaa vastaan tai vastineeksi huoneesta, laudasta tai muista palveluista. Kiinteistönhoitajia, jotka huolehtivat asunnoista, kutsutaan usein kiinteistönhoitajiksi tai talonmiehiksi. Yleisiä kaupallisia huoltotyöitä ovat lomakohteiden, majatalojen ja julkisten leirintäalueiden työt. Nämä työpaikat voivat olla lyhyitä tai pitkäaikaisia.
Kiinteistönhoitaja on usein parempi kuin kiinteistönhoitaja hoitaa rakennuksia ja asuntoja kustannusten ja mukavuuden perusteella. Kiinteistönhoitajat veloittavat usein palveluistaan enemmän kuin kiinteistönmiehet, koska isännöitsijät tekevät usein töitä rahan, huoneen ja hallituksen tai muiden etujen ohella. Kiinteistönhoitajat vaativat usein myös pitkäaikaisia sopimuksia, kun taas useimmat kiinteistönhoitajat eivät.
Talonhoitaja on asuinkiinteistöjen hoitaja, joka valvoo ihmisten koteja, kun he matkustavat työ- tai huvimatkalla. Työhön kuuluu yleensä kasvien hoito, postin nouto ja kevyt taloudenhoito. Tätä työtä tekevä henkilö voidaan palkata pitkäksi tai lyhyeksi ajaksi.
Ihmiset, joilla on vapaa -ajan asuntoja kausikäyttöön, vuokraavat usein kiinteistönhoitajia asumaan taloon silloin, kun he eivät ole siellä. Ihmisen läsnäoloa näissä kodeissa pidetään yleensä myös varoittavana murtovarkaille ja asukkaille. Näiden skenaarioiden hoitajien odotetaan tavallisesti ylläpitävän omaisuutta ja ilmoittavan ongelmista omistajalle.
Liikekiinteistöjen hoitaja asuu usein muualla kuin kiinteistössä, jota hän hoitaa. Kouluja, työskenteleviä maatiloja ja historiallisia maamerkkejä ylläpitää tavallisesti talonmies, joka vierailee kiinteistöissä säännöllisesti. Normaalisti hän pitää paikat puhtaina ja tekee pieniä korjauksia pitääkseen ne hyvässä toimintakunnossa.
Kausittaiset yritykset palkkaavat myös säännöllisesti kiinteistönhoitajan ylläpitämään omaisuutta muina aikoina. Kesäleirintäalueet ja hiihtomajat palkkaavat yleensä talonmiehen tarjoamaan fyysistä läsnäoloa estämään tunkeutujat, kun rakennukset ovat tyhjiä tiettyinä kuukausina vuodesta. Nämä asemat edellyttävät tyypillisesti talonmiestä suojaamaan omaisuutta myrskyjen tai lumen aiheuttamilta säävahingoilta.
Harvempia kiinteistönhoitajan työpaikkoja ovat metsissä ja hautausmailla olevat. Palokausien aikana jotkut julkiset puistot palkkaavat ihmisiä asumaan syrjäisille alueille ja kiipeävät säännöllisesti palotornien huipulle tarkistamaan savua tai tulipaloja. Eristäytyneillä alueilla sijaitsevat hautausmaat palkkaavat usein kiinteistönhoitajan asumaan kiinteistöön ja estävät tunkeilijoita ja ilkivaltaa.
Kiinteistönhoitajalla ei ole koulutuksellisia vaatimuksia. Kätevyyttä kevyissä kodin korjauksissa ja taitavia siivousta pidetään yleensä tehtävänä. Luettelo tyytyväisten asiakkaiden viitteistä on erittäin toivottavaa kiinteistönhoitajille.