Myyjän hylkäämistä ostotarjouksista välitysliikkeen ei tarvitse kertoa toiselle ostajaehdokkaalle. Välitysliike saa kuitenkin tarvittaessa kertoa hylätyn tarjouksen osalta myös sen rahamäärän ja muut ehdot esim. tilanteessa, jossa ostajaehdokas olisi jättämässä hylättyä tarjousta huonomman tarjouksen.
Miten aloittaa Kiinteistövälittäjänä?
Miten alalle voi työllistyä? Alalle tulijoille ei ole pätevyysvaatimuksia, mutta vain LKV-tutkinnon suorittaneet voivat toimia laillistettuina kiinteistönvälittäjinä. Jos sinulla ei ole LKV-pätevyyttä, voit aloittaa urasi alalla myyntineuvottelijana tai asuntomyyjänä.
Kuka vastaa kiinteistönvälittäjän virheestä?
Kiinteistönvälittäjän vastuu perustuu myyjän ja välittäjän laatimaan toimeksiantosopimukseen, eli vahingon sattuessa, kiinteistönvälittäjä vastaa toimeksiantajalle, eli myyjälle. Kiinteistönvälittäjä on kuitenkin vastuussa omasta välitystoiminnastaan sekä sen lainmukaisuudesta.
Mikä koulutus kiinteistönvälittäjä?
Suorittaakseen LKV-tutkinnon henkilön tulee suorittaa ja läpäistä LKV-koe. Suuri osa välittäjistä suorittaa LKV-tutkinnon joko heti työuran alkuvaiheessa tai työskenneltyään jonkin aikaa alalla. LKV-tutkinnon suorittanut välittäjä voi virallisesti käyttää nimikettä kiinteistönvälittäjä.
Saako välittäjä huijata?
Asunnon kuntoon liittyvissä asioissa välittäjä ei kuitenkaan voi ostajaa huijata, sillä asuntokauppalaki on tiukka. – Ainoa tieto, jonka välittäjä voi ostajalta pimittää, on totuus naapureista ja isännöitsijästä.
Mitä on kiinteistönvälittäjä?
Mitä kiinteistönvälittäjä tekee? Kiinteistönvälittäjä tekee työtä kiinteistönvälitysalalla ja auttaa kiinteistöjen sekä tonttien myyjiä ja ostajia. Kiinteistönvälittäjän työ pitää sisällään kiinteistöjen ja tonttien myynnin sekä markkinoinnin lisäksi runsaasti juridisen puolen osaamista.
Onko LKV koe vaikea?
Kuinka paljon kokeeseen pitää lukea? Kokeeseen valmistautuminen on yksilöllistä ja opiskelutarpeeseen vaikuttaa mm. oma työ- ja koulutustausta. Kokeen vaativuudesta kertoo kuitenkin se, että LKV-kokeen on viime vuosien aikana läpäissyt keskimäärin alle 40 % kokeeseen osallistuneista.
Miten päästä Kiinteistövälittäjäksi?
Kiinteistönvälittäjän pätevyyden voi hankkia suorittamalla kiinteistönvälittäjän koulutusohjelman. Koulutuksen päätteeksi voit suorittaa Keskuskauppakamarin LKV- tai LVV-kokeen. Kiinteistönvälittäjän koulutusohjelman suorittaminen ei vaadi aikaisempaa kokemusta alalta.
Mitä hyötyä on kiinteistönvälittäjän käyttämisestä asuntokaupassa?
Välittäjä tuntee lainsäädännön ja ammattilaisen käyttäminen asuntokaupassa ennaltaehkäisee myös sellaisia kauppatoimia, joissa saattaa piillä virheellisen toiminnan riski. Kun ostajat voivat luottaa tietävänsä, mitä ovat ostamassa, edellytykset kaupan onnistumiselle paranevat.
Voiko kiinteistönvälittäjän palkkion vähentää verotuksessa?
Voinko vähentää vuokratulosta myynnistä aiheutuneen kiinteistönvälittäjän palkkion? Verojuristi Juha Salmikivi vastaa: Et voi. Myyntikuluja aiheuttanut kiinteistönvälittäjän palkkio vähennetään luovutusvoiton verotuksessa, koska myyntikulut kohdistuvat omaisuuden myyntiin eikä asunnon vuokraukseen.