Kiinteistöomaisuuden hoitaja ostaa, myy, kehittää ja myy kiinteistöjä asiakkaidensa puolesta. Hän ei yleensä osallistu asiakkaidensa koteihin tai kaupallisiin kiinteistöihin liittyviin kiinteistökauppoihin, joista asiakas harjoittaa liiketoimintaa. Hän keskittyy yleensä useisiin kiinteistöihin, jotka on ostettu sijoituskiinteistöiksi. Hänen asiakkaansa ovat usein riippuvaisia siitä, että hän hoitaa nämä varat heidän puolestaan mukavuuden ja aikansa arvon perusteella.
Yleisen kiinteistökäytännön tuntemuksen lisäksi tässä tehtävässä toimivan henkilön odotetaan yleensä olevan hankintaviranomainen. Hänen vaaditaan yleensä olevan taitava etsimään hyviä sijoituskiinteistöjä, neuvottelemaan tuottoisista kaupoista ja seuraamaan kiinteistöä sen ostamisen jälkeen. Jos hänen tarkastuksensa paljastaa, että kiinteistö ei ole enää kannattava tai omaisuus, kiinteistöomaisuudenhoitajan odotetaan yleensä neuvovan asiakkaansa myymään. Sitten hän yleensä markkinoi kiinteistön mahdollisille ostajille.
Kiinteistöomaisuuden hoitaja harkitsee yleensä monia tekijöitä huolellisesti ennen kuin hän suosittelee optioiden ostamista asiakkailleen. Hän tutkii yleensä alueen kasvua ja liikennemalleja sekä väestönkasvua, kiinteistöjen arvon vaihtelua ja verovaikutuksia. Omaisuudenhoitaja tarkastaa normaalisti kiinteistöanalyysissaan voimassa olevat ja odotetut kaavoituslait.
Vaikka perinteinen kiinteistöalan ammattilainen siirtyy normaalisti uuteen projektiin, kun kiinteistö on suljettu, kiinteistöomaisuuden hoitajan työ alkaa tavallisesti kiinteistön ostamisesta ja jatkuu, kunnes hän ja hänen asiakkaansa suostuvat sen myyntiin tai kehittämiseen. Normaalisti hän tarkistaa kaikki kiinteistönsä määrätyn aikataulun mukaisesti määrittääkseen arvon muutokset. Jos asuinalueella, jossa kiinteistö sijaitsee, laatu heikkenee merkittävästi, hän voi suositella sen myyntiä. Muita tekijöitä, jotka voivat saada hänet kannustamaan myyntiin, ovat usein kiinteistöverojen korottaminen, kaavoitusmuutokset tai muut alueen arvoa menettävät kiinteistöt.
Tämän ammatin menestyminen vaatii tyypillisesti erinomaisia viestintä- ja neuvottelutaitoja. Kiinteistöomaisuuden hoitaja etsii yleensä hyviä tarjouksia, joita hän voi esittää asiakkaalleen, ostoista, jotka voidaan tehdä kannattaviksi hänelle ja hänen asiakkaalleen hyväksyttävässä ajassa. Parhaiden kiinteistöjen ja hintojen löytäminen edellyttää, että omaisuudenhoitajalla on siteet moniin yhteisön sektoreihin. Kun hänet on varoitettu suuren sijoituskiinteistön saatavuudesta, hänen menestyksensä riippuu yleensä hänen kyvystään tehdä ensimmäisenä tarjous ja neuvotella parhaista ehdoista.
Tehtävään vaaditaan yleensä kandidaatin tutkinto kiinteistöjen, rahoituksen tai talouden alalta. Kiinteistölupaa pidetään usein hyvänä pätevyytenä kiinteistöjen arviointipäälliköksi. Jotkut työnantajat haluavat, että tehtävään hakijoilla on maisterin tutkinto asiaan liittyvällä alalla.