Kiinteistömittaria, jota usein kutsutaan myös maanmittariksi, voidaan käyttää rakennusten ja maan myynnin aikana. Yksi tärkeimmistä tehtävistä on määrittää kiinteistön rajat yleensä etsimällä ensin kiinteistön tietueet. Mittaaja käyttää sitten sähköisiä laitteita kiinteistölinjojen tarkkaan mittaamiseen ja korjaa ne tarvittaessa. Kiinteistötarkastaja voidaan myös palkata määrittämään rakennuksen tai talon laatu ennen sen myyntiä, jolloin mahdollinen ostaja voidaan varoittaa mahdollisista rakenteellisista puutteista.
Onko ostaja ostamassa paljaita maita vai onko sillä jo rakennetta, rajat on määritettävä. Muuten ostaja voi päätyä maksamaan tilasta, jota hän ei voi käyttää, koska naapurin omaisuus saattaa tunkeutua maahan, joka teknisesti kuuluu ostajalle. Samalla kiinteistönmittaajan palkkaaminen voi myös varmistaa, että ostajan omaisuus ei ota naapurin maata, mikä auttaa välttämään riitoja tulevaisuudessa. Tämän ongelman poistamiseksi jotkut ostajat palkkaavat kiinteistötarkastajan, joka tutkii maan kirjaa ja määrittää kiinteistön rajat. Sitten hän mittaa todelliset kiinteistölinjat varmistaakseen, että ne noudattavat tallennettuja rajoja.
Jos kiinteistönhuoltaja havaitsee, että kiinteistön rajat ovat virheelliset, hän ryhtyy toimenpiteisiin korjatakseen sen ennen kuin ostos on valmis. Hänen on ehkä mitattava viereiset kiinteistöt ennen rajojen siirtämistä varmistaakseen, että uudet kiinteistölinjat ovat oikein. Kiinteistötarkastajat aloittavat tämän prosessin tyypillisesti käyttämällä elektronisia etäisyysmittauslaitteita, jotta tulokset ovat tarkkoja. Kun oikeat mitat on saatu, maanmittari korvaa kiinteistön kulmat tarvittaessa ja varmistaa, että ostaja saa kaiken maan, josta hän maksaa, välttäen kuitenkin tulevia laillisia omaisuusongelmia.
Kiinteistötarkastajat voivat suorittaa lisäpalveluja maalla, jolla on jo rakennettu rakenne. Esimerkiksi kiinteistötarkastajan työ sisältää yleensä ostajalle kertomuksen rakennuksen yleisestä kunnosta sekä asioista, joita rakennustarkastajan on ehkä tutkittava tarkemmin. Hän voi suorittaa testejä sen selvittämiseksi, ovatko seinät vaurioituneet vedestä tai onko puu mätä ja siksi vaarallinen. Hänen tarjoamansa raportti voi kehottaa ostajaa tarkastelemaan kiinteistöä perusteellisemmin, tekemään siitä pienemmän tarjouksen pienien ongelmien vuoksi tai peruuttamaan oston kokonaan, koska se tekee siitä järjetöntä investointia.