Kotitarkastusten tarkistuslista on olennainen paperi, jonka jokaisen asunnonhaltijan ei pitäisi vain säilyttää, vaan se on tutkittava tarkasti pohtimaan tietojaan. Loppujen lopuksi kotitarkastuslomakkeet on suunniteltu perusteellisiksi; ongelmat voivat olla vähäisiä ja helposti korjattavia tai ne voivat olla liian kalliita asunnon ostamiseen. Tiedot, joita kotitarkastaja lisää tarkistuslistaan, ovat korvaamattomia, koska tämä on ammattitarkastusraportti. Kotitarkastuslistan tulisi sisältää kaikki talon osat ylhäältä alas, sisältä ja ulkoa. Paitsi, että tarkastusluettelon tulisi kattaa erä itse sekä kaikki kiinteistön rakennukset, kannet tai ajotiet.
Autotallit, katot ja navetat on sisällytettävä kotitarkastukseen, samoin kuin parvekkeet, kuistit ja sisäänkäynnit. Kotitarkastaja raportoi näiden kiinteistöominaisuuksien rakenneturvallisuudesta tarkistusluettelon sopivilla alueilla. Erän kunto tulisi myös luetella jossain kotitarkastusten tarkistuslistalla, jossa on tarkastajan huomautukset kiinteistön viemäröinnin laadusta, kuten onko se turvallisesti poissa talosta. Kaivot ja vesijohdot on myös tarkistettava.
Talon kaikkien ulkopuolisten osien mainitseminen tulisi sisällyttää kodin tarkastuslistaan. Katon muoto on äärimmäisen tärkeä, koska jos se on vaihdettava, se voi merkitä suuria kustannuksia asunnon ostajalle. Kotitarkastajan tulee myös kommentoida savupiipun ja vesikourujen kuntoa. Olipa kodissa stukki tai sivuraide, sekä ulkoseinien että verhoilun kunto tulee sisällyttää kodin tarkastusluetteloon.
Sekä talon sisäosat että erilaiset järjestelmät on sisällytettävä kodin tarkastuslomakkeisiin. Järjestelmiin kuuluu sähkö, lämmitys, ilmastointi ja vesijohdot. Ullakko ja kellari on tarkastettava perusteellisesti. Ullakkoeristyksen laatu ja tehokkuus tulee merkitä tarkastuslistaan, samoin kuin kellarin kunto. Kaikki kosteusongelmat ja se, onko kellari valmis, osittain valmis vai keskeneräinen, on myös merkittävä.
Talon perustus on sen tärkein tukijärjestelmä, ja siksi se on tärkeä osa kaikkia tarkastuksia. Kotitarkastuslomakkeen avulla tarkastaja voi huomata, ovatko seinien tai kattojen halkeamat pinta- tai rakenteellisia puutteita, koska tämä voi vaikuttaa suuresti asunnon ostopäätökseen. Talon kaikkien ovien ja ikkunoiden lujuus, turvallisuus ja laatu on sisällytettävä tarkastuslistaan. Jokaisen huoneen lattiat ja katot on tarkastettava huolellisesti.
Kotitarkastusluettelon pitäisi mahdollistaa tarkastajan yksityiskohtaiset muistiinpanot keittiöistä ja kylpyhuoneista. Putkiston, laitteiden, kaappien ja työtasojen laatu on mainittava. Tarkastajien tulee huomioida, tarvitaanko kylpyhuoneen tai keittiön uusiminen tai vain pieniä korjauksia.