Remontoijat kunnostavat ja uudistavat kiinteistöjä. He voivat olla ammattilaisia tai harrastajia. Ammattitaitoiset kunnostajat ovat tyypillisesti urakoitsijoita, arkkitehtejä tai insinöörejä omassa toiminnassaan tai osana kunnostamiseen erikoistunutta kiinteistörakennusyritystä. Amatöörit voivat olla kuka tahansa, joka tekee remontin, yleensä kodin. Remonttiprosessi sisältää tunnistamisen, arvioinnin, suunnittelun, budjetoinnin, suunnittelun, korjauksen, jälleenrakennuksen ja viimeistelyn.
Remontit palauttavat kiinteistön aiempaan tilaan tai päivittävät ja uudistavat sen vastaamaan toivottua muotoilua ja toimintoja. Kunnostettavat kiinteistöt voivat olla asuin- tai kaupallisia. Asuntomarkkinoilla kunnostustöissä keskitytään yleensä tuomaan edellisen vuosikymmenen aikana rakennettu talo nykyaikaisiin standardeihin tai palauttamaan kiinteistön historiallisen suunnittelun keskeiset piirteet. Esimerkiksi asuinrakennuksen kunnostajat voivat halutessaan palauttaa viktoriaanisen kartanon entiseen loistoonsa tai ottaa talon, jolla ei ole taiteellisia ansioita, ja suolistaa sen päivittämään ulkoasua ja nykyaikaistamaan sisäisiä järjestelmiään.
Kaupalliset kunnostajat tyypillisesti muuttavat tai parantavat tuloja tuottavan kiinteistön toimivuutta. Esimerkiksi koulun kaupallinen uudistus voi lisätä kuntosalin, laajentaa kahvilaa tai asentaa keskusilmastoinnin. Hylätyn sairaalan peruskorjaus saattaa muuttaa sen kohtuuhintaiseksi asunnoksi. Poikkeuksena on historiallisesti ansaittujen kiinteistöjen kunnostus. Maamerkkeihin ja muihin historiallisiin rakennuksiin tehty työ keskittyy kiinteistön palauttamiseen mahdollisimman lähelle sen alkuperäistä kuntoa.
Kunnostajat osallistuvat tyypillisesti kahdeksan vaiheen prosessiin projektin loppuun saattamiseksi. Ensin hän tunnistaa sopivan kiinteistön. Joissakin tapauksissa rakennuksen kunnostuskustannukset ylittävät sen arvon, ja on järkevämpää purkaa se ja rakentaa jotain uutta. Seuraavaksi hänen on tehtävä arviointi ja määritettävä työn laajuus. Kaikki tehtävät, jotka voidaan mahdollisesti suorittaa kiinteistön päivittämiseksi, eivät ole rahan arvoisia. Jokaisella projektilla on budjetti, ja kunnostaja pyrkii löytämään kompromissin toiveiden ja käytännöllisyyden välillä, mikä pitää projektin käytettävissä olevien resurssien rajoissa.
Remontti tekee rakennussuunnitelman ja aikataulun. Kun nämä alustavat asiat on määritetty, korjausryhmä korjaa, rakentaa ja kunnostaa kiinteistön suunnitelman mukaisesti. Esimerkiksi viktoriaanisen aikakauden talon kunnostaminen edellyttäisi sen tunnistamista, mitkä ominaisuudet voitaisiin palauttaa entiseen kuntoon, kuten ovet, lattiat ja ikkunat. Tekniikka ratkaisee rakenteelliset ongelmat. Korjattaisiin kaikki rikkoutuneet asiat, kuten katon tai putkiston korjaus tai vaihto, ja jälkimaalauksella yritettäisiin saada takaisin alkuperäiset tekstuurit poistamalla puuta ja maalia.