Kunnossapitovastuun mukaan taloyhtiön kuuluu: pitää asuntojen rakenteet ja eristeet kunnossa. vastata lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- sekä muiden vastaavien perusjärjestelmien kunnossapidosta poislukien asunnoissa olevat altaat.
Kenelle kuuluu pistorasiat?
Erilaiset sähköjärjestelmien osat, kuten pistorasiat, valokytkimet, huoneiston sisäiset sähköjohdot ja sulaketaulu, kuuluvat yhtiön vastuulle. Huoneiston sisäpuoliset laitteet, kuten jääkaappi, astianpesukone ja kiuas, ovat yleensä kuitenkin osakkaan vastuulla.
Kenelle kuuluu liesituulettimen korjaus?
Liesikuvun huolto ja puhdistus Liesikuvun huollon ja puhtaana pidon työnjako osakkaan ja taloyhtiön välillä on selkeä: Osakas vastaa rasvasuodattimen puhdistuksesta, valoista ja valokytkimestä, taloyhtiön vastuulla taas ovat iv-kone, poistokanavisto, poistoilmaventtiili ja itse liesikupu ja sen tehonsäädin.
Kenelle kuuluu Wc-pöntön korjaus?
Vessanpönttö (WC-istuin) Taloyhtiö vastaa vessanpöntön kunnossapidosta, koska pönttö kuuluu osana yhtiön vastuulle kuuluvaan perusjärjestelmään (vesijohto- ja viemärijärjestelmä). Yhtiö on siis velvollinen korjaamaan esim. vuotavan (lorisevan) tai haljenneen vessanpöntön.
Kenen vastuulla Wc-istuin?
Hajulukkojen puhdistus kuuluu yhtiölle Jos on tarve vaihtaa esimerkiksi WC-istuin ja tai hanan sekoitin, on se taloyhtiön asia. Osakkaan kontolla taas ovat pesualtaat, suihkuletku ja pesukoneen letku. Parvekkeen vedeneristeen ja julkisivupintojen kunnosta huolehtii taloyhtiö.
Mikä kuuluu isännöitsijälle?
Isännöitsijä vastaa taloyhtiön hallinnosta Isännöitsijän tehtäviin kuuluvat laajasti erilaiset taloyhtiön asiat palveluiden kilpailutusten hoitamisesta talon häiriötilanteiden selvittämiseen. Hän edustaa taloyhtiötä sopimuskysymyksissä ja koordinoi esimerkiksi huoltoja sekä siivousten ja korjausten tilaamista.
Kenen vastuulla astianpesukone?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan kunnossapitovastuu huoneiston sisäosista, pinnoitteista, laitteista ja kalusteista kuuluu osakkaalle. Taloyhtiö puolestaan vastaa mm. rakenteista ja talotekniikasta. Yhtiöjärjestykseen on voitu kirjata myös poikkeavaa vastuunjakoa.
Onko uuni taloyhtiön vastuulla?
Vastuunjako ratkaistaan aina ensisijaisesti asunto-osakeyhtiölain pohjalta. Periaatetta, jonka mukaan osakas vastaa huoneiston sisäpuolella olevista osista ja taloyhtiö muista, noudatetaan myös ovien ja ikkunoiden eri osien osalta.
Saako maallikko vaihtaa pistorasian?
Maallikko saa tehdä vain murto-osan kodin sähkötöistä, esimerkiksi pistorasioiden vaihtoa ei saa tehdä. Maallikolla tarkoitetaan sellaista ihmistä, jolla ei ole riittävää koulutusta ja työkokemusta.
Saako vuokralainen asentaa turvalukon?
Myös turvalukon, ovisilmä, murtosuojaraudan, varmuusketjun tai muun murtosuojan asentaminen asunnon ulko-oveen edellyttää sekä vuokranantajan lupaa. Asennuksesta tulee ilmoittaa myös asunto-osakeyhtiölle.