Lisensoitu kuljetin käsittelee oikeudellisia kysymyksiä, jotka liittyvät kiinteistön ostamiseen ja myymiseen Yhdistyneessä kuningaskunnassa. He työskentelevät asiakkaidensa kanssa saadakseen kaikki tarvittavat asiakirjat kaupallisista kiinteistökaupoista, mukaan lukien sopimukset, myyntisopimukset ja omistuskirjat. He käsittelevät myös kaikkia asiakkaan kysymyksiä prosessista ja käyttävät sähköpostia, puhelinta, postia tai tapaavat henkilökohtaisesti keskustellakseen ja arkistoidakseen paperityöt. Lisensoidun kuljettajan on myös tehtävä paljon tutkimusta ja oltava erityisen varovainen välttääkseen kaikenlaisia petoksia prosessissa ja suojellakseen asiakkaansa parhaiten.
Lisensoidun kuljettajan tärkein tehtävä on työskennellä asiakkaan puolesta ja antaa neuvoja. Kun asiakas on kiinnostunut kiinteistön myymisestä tai ostamisesta, kuljettaja neuvoo asiakasta mahdollisista kustannuksista ja vaatimuksista, jotka tarvitaan tapahtuman toteuttamiseen. Jos asiakas ei tunne paljon oikeudellista terminologiaa, lisensoidun kuljettajan on kyettävä jakamaan oikeudelliset aiheet ymmärrettävälle kielelle ja poistamaan mahdolliset sekaannukset. Kun tekniikkaa käytetään enemmän kentällä, suuri osa tästä viestinnästä asiakkaiden kanssa voidaan tehdä Internetissä. Vaikka joitakin papereita on vielä allekirjoitettava ja postitettava, jotkin lomakkeet voidaan lähettää myös verkossa, mikä vähentää molempien osapuolten työmäärää.
Vaikka lisensoidut kuljettimet käyttävät suuren osan ajastaan asiakkaiden kanssa, he suorittavat myös monia tehtäviä taustalla. He ovat vastuussa maa -alueiden rekisteröinnistä ja mahdollisten verojen maksamisesta. Suuri osa kuljettajan työstä edellyttää, että hän tuntee sopimusoikeuden.
Hänen olisi voitava ottaa yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin, jos uskotaan, että sopimus voi vaikuttaa olemassa olevaan tai tulevaan sopimukseen. Vaadittu tieto sopimuksista tarkoittaa kuljettajien lisensointitestiä eri aiheista sopimusoikeuden ja maaoikeuksien aloilla. Näitä aiheita korostetaan myös kaikissa yliopistoissa ja koulutuksissa.
Lisensoitujen kuljettajien on tunnettava sekä talous että kirjanpito, jotta liiketoimet voidaan suorittaa onnistuneesti. Heidän on tiedettävä, miten asuntolainat toimivat, miten maa- ja kiinteistöverot lasketaan ja miten varoja käsitellään. He ovat vastuussa kaikista transaktion taloudellisista kysymyksistä, ja heidän tulee myös pitää asiakkaansa ajan tasalla tapahtumista, mukaan lukien kiinnitysmaksut.