Alivuokrasopimus, jota kutsutaan myös alivuokralaiseksi, on kiinteistötermi, joka viittaa kiinteistön vuokraamiseen samanaikaisesti joltakulta ja sen vuokraamisesta kolmannelle osapuolelle. Lyhytaikainen tarkoittaa, että alivuokrasopimus on määräaikainen, joka ei yleensä ole yhtä pitkä kuin useimmat muut vuokrasopimukset. Yleensä vuokrasopimuksen erityisehdot vaihtelevat kussakin tapauksessa.
Lyhytaikaisten alivuokrien pituus voi vaihdella kiinteistötyypistä riippuen. Joitakin suosittuja vuokrausvaihtoehtoja ovat asunto tai talo. Vaikka on olemassa myös lyhytaikaisia kaupallisia vuokra -asuntoja, ne ovat hieman harvinaisempia kuin asuinkiinteistöt. Yleensä lyhytaikaisen alivuokrasopimuksen solmijalle asetetaan vähemmän kokonaisvastuita kuin pitkäaikaiselle.
Kirjalliset sopimukset lyhytaikaisista vuokra -asunnoista voivat usein olla yhtä muodollisia kuin alkuperäinen vuokrasopimus. Jos joku vuokraa kiinteistöä vuokranantajalta, voi olla velvollisuus hankkia hänen lupa alivuokraukseen ennen sopimuksen tekemistä kolmannen osapuolen kanssa. Useimmat, mutta eivät kaikki lyhytaikaiset alisopimukset on kirjoitettu tietyin ehdoin. Esimerkiksi alkuperäinen vuokralainen, jota usein kutsutaan alivuokralaiseksi, on edelleen vastuussa vuokran maksamisesta ja siitä, että alivuokralainen huolehtii kiinteistöstä asianmukaisesti. Alivuokrasopimuksessa kuvataan tyypillisesti alivuokralaisen erityisvelvoitteet alivuokranantajalle, jonka on edelleen noudatettava alkuperäistä vuokrasopimustaan vuokranantajan kanssa.
Kalustetut asunnot, joita usein kutsutaan yritysasuntoiksi, ovat toinen esimerkki yleisestä lyhytaikaisesta asumisvaihtoehdosta. Yleensä nämä sijaitsevat lähellä yrityksiä ja yliopistoja, joissa ihmiset voivat työskennellä tai opiskella parista viikosta vuoteen tai enemmän. Yliopisto-asuntojen lyhytaikaiset vuokra-asunnot ja kampuksen ulkopuoliset huoneistot ovat myös suosittuja vaihtoehtoja opiskelijoiden keskuudessa. Esimerkiksi joidenkin yliopistojen jatko -opiskelijat voivat vuokrata asuntonsa tai huoneen jaetussa huoneistossa kesäksi tai enintään yhdeksi lukukaudeksi.
Aikaosuuksien tai muun tyyppisten loma -asuntojen vuokraus on toinen esimerkki lyhytaikaisista alivuokralaisuuksista. Jotkut kiinteistöalan ammattilaiset neuvovat palkkaamaan alueen asiamiehen toimimaan kiinteistönhoitajana ja valvomaan mahdollisia alisopimuksia, jos omistaja ei voi olla läsnä. Tyypillinen lyhytaikaisen loma -asunnon pituus on yleensä vähintään kaksi yötä, ja se voi vaihdella yhdestä viikosta useisiin kuukausiin.
Yleensä kaupallinen alivuokralainen on yleensä pitkäaikainen, toisin kuin lyhytaikainen. Esimerkiksi toimistorakennuksen omistaja vuokraa kiinteistön tyypillisesti rahastoyhtiölle, joka vuokraa sitten tilaa muille vuokralaisille vähintään vuodeksi. Lukuun ottamatta ihmisiä, jotka ovat kiinnostuneita vain väliaikaisesta toimistotilasta, lyhytaikaiset vuokra -asunnot sopivat yleensä paremmin asuintiloihin.
Saatavilla on runsaasti tietoa ihmisille, jotka haluavat etsiä saatavilla olevia lyhytaikaisia vuokra -asuntoja, sekä niille, jotka ovat kiinnostuneita vuokraamaan omat kiinteistönsä. Monet verkkosivustot mainostavat alivuokralaisia tai toimivat ilmoitustaulupalveluina. Lisäksi monet oikeudellisten tietojen ja lomakkeiden lähteet – kuten esimerkkivuokrasopimukset – löytyvät verkosta, paikallisista kirjastoista ja kirjakaupoista.