Jokainen kiinteistöasianajaja, joka auttaa asunnonomistajia ja lainanantajia pääsemään sopimukseen lyhyen myynnin ehdoista, tunnetaan lyhyen myyntilakimiehenä. Lyhytaikainen myynti tapahtuu, kun lainanantaja suostuu antamaan asunnonomistajalle mahdollisuuden myydä kiinteistö alle asuntolainan velkaa. Tyypillisesti lyhytaikaisia myyntejä tapahtuu paikoissa, joissa asuntojen hintojen laskeminen tarkoittaa, että asuntolainat ylittävät kiinteistöjen nykyiset arvot.
Lyhyen myynnin asianajajan on valmistuttava korkeakoulusta tai yliopistosta ennen lakikoulua. Valmistuttuaan lakikoulusta menestyksekkäästi lyhyen myynnin asianajajan on läpäistävä asianajajakokeen päästäkseen harjoittelevaksi lakimieheksi. Useimmat lyhyen myynnin asianajajat aloittavat keskittymällä kiinteistöihin liittyviin tapauksiin ennen kuin erikoistuvat lyhyen myyntitapahtumiin. Lakitoimistot, jotka käsittelevät kiinteistöasioita, palkkaavat suuren määrän lakikoulusta valmistuneita. Vakiintuneet kiinteistölakimiehet jättävät usein suuret yritykset ja perustavat oman yksityisen asianajotoimiston.
Lainanantajat palkkaavat lakimiehiä laatimaan lyhyen myyntisopimuksen, jossa määritellään myyntiehdot. Kiinteistökauppoihin liittyvät lait vaihtelevat maittain ja jopa valtioiden ja alueiden välillä tietyn kansakunnan sisällä. Näin ollen suuret pankit palkkaavat lyhyen myynnin lakimiesryhmiä, jotka tuntevat lait kaikilla pankin toiminta -alueilla. Asianajajat saavat yleensä kiinteän maksun lyhyestä myynnistä tarvittavasta konsultoinnista ja asiakirjojen valmistelusta.
Asunnonomistajat palkkaavat lyhyen myynnin lakimiehiä edustamaan etujaan lyhyen myyntiprosessin aikana. Asunnonomistajaa edustavat asianajajat varmistavat, että kaikki lyhyen myyntisopimuksen ehdot selitetään perusteellisesti asunnonomistajalle ennen myyntiä. Asunnonomistajaa ja lainanantajaa edustavat lakimiehet yrittävät neuvotella asiakkailleen parhaista mahdollisista ehdoista, ja joissakin tapauksissa lyhytaikaiset myynti vähenee, vaikka sopimukseen ei päästä.
Joillakin alueilla lainanantajat voivat hakea lainanottajia jäljellä olevasta asuntolainavastauksesta lyhyen myynnin toteuttamisen jälkeen, kun taas toisilla paikoilla ei-turvautumissäädökset tarkoittavat sitä, että lainanantaja ei voi hakea lainanottajaa mistään velan osasta, joka jää maksamatta lyhyestä myynnistä. Lakimiehet, jotka edustavat lainanottajia alueilla, joilla ei ole turvautumisoikeutta, varmistavat, että lyhytaikaiseen myyntisopimukseen ei sisälly ehtoja, jotka antavat lainanantajalle oikeuden ohittaa takautumattomat lait. Useimmat lainanantajat ja asunnonomistajat palkkaavat lyhyen myyntilakimiehen ennen asunnon myyntiä, mutta joskus asianajajia palkataan vasta sen jälkeen, kun lyhyt myynti tapahtuu osapuolten välisen erimielisyyden seurauksena.