Maansuunnittelija vastaa rakennushankkeiden suunnitelmien laatimisesta. Tämä henkilö analysoi erilaisia tietoja ja korostaa projektin tavoitteita ja vaatimuksia. Hän ottaa huomioon kehittäjän käsitteet ja luo suunnitelman, joka sisältää sijainnin, suunnittelun, tilan, liikenteen ja monet muut asiat. Työ vaatii henkilöä, jolla on laaja tietämys kiinteistöjen rakentamisesta ja suunnittelusta. Hänen on voitava soveltaa tätä osaamista monenlaisiin tilanteisiin.
Maansuunnittelija käyttää suuren osan ajastaan neuvotellakseen arkkitehtien, insinöörien, maisemasuunnittelijoiden ja muiden kanssa rakennesuunnitelman yksityiskohtien selvittämiseksi. Hän on vastuussa esitysten pitämisestä paikallisille virkamiehille sekä maasuunnittelujärjestöjen johtajille. Tämä henkilö työskentelee usein suunnittelijaryhmän kanssa. Hänen tehtävänään on kehittää maasuunnitelma, joka on tiivis ja helppo ymmärtää ja jossa otetaan huomioon muun ryhmän panos.
Maansuunnittelijan on oltava täysin tietoinen projektinsa rakentamiseen liittyvistä liittovaltion ja paikallisista laeista. Tämän yksilön on tehtävä oma tutkimus, jossa kerrotaan yksityiskohtaisesti taloudellisista seurauksista, paikallisista markkinoista, väestönlaskennasta ja ympäristötutkimuksista peräisin olevista lähteistä. Tätä tehtävää helpottaa graafinen ohjelmisto, laskentataulukot ja paikkatietojärjestelmät (GIS). Pääsuunnittelija vastaa tiimin toiminnan koordinoinnista ja roolien jakamisesta.
Maansuunnittelijana työskentelevä henkilö neuvottelee sopimuksista konsulttien kanssa, joiden palveluita tarvitaan tietyssä projektissa. Hän yleensä auttaa arvioimaan suunnitellun suunnitelman kokonaiskustannuksia. Tämä henkilö on vastuussa kanavan luomisesta, jonka kautta yhteisö ja muut asiasta kiinnostuneet voivat kommentoida. Hän tekee tiivistä yhteistyötä paikallisten naapurustoryhmien kanssa saadakseen palautetta ja luodakseen hyvää tahtoa.
Rakennushankkeet edellyttävät viranomaisten hyväksyntää ja tiettyjä lupia. Maansuunnittelija hallinnoi hakuprosessia näiden virastojen kanssa. Hän työskentelee suoraan kaikkien ulkopuolisten yritysten kanssa, jotka osallistuvat kehitysprosessiin. Tällä henkilöllä on tyypillisesti käsillä suuri sähköinen tietokanta, jossa kerrotaan kaikki hankkeen maankäytöt.
Paikallishallinnot ovat maan suunnittelijoiden yleisimpiä työnantajia. Jotkut yksityiset yritykset, myös kiinteistöyhtiöt, asianajotoimistot ja sähköyhtiöt, käyttävät palvelujaan. Tämä työ vaatii henkilöitä, jotka voivat työskennellä erittäin tiukoissa määräajoissa ja joilla on myös erinomaiset tekniset ja viestintätaidot. Tämä asema vaatii myös paljon moniajoa ja henkilöä, joka on intohimoinen kiinteistökehitysprosessiin.