Suunnittelijat vastaavat maan jakamisesta käytettäväksi sekä lyhyen että pitkän aikavälin skenaarioissa. Tämä asema on samanlainen kuin aluesuunnittelija, ja se voi tapahtua hyvin kehittyneillä tai kehittymättömillä alueilla. Jotkut työn tärkeimmistä tehtävistä ovat maan kaavoitus, rakennussuositusten tekeminen ja sen toimivallan tutkiminen, jossa hän työskentelee. Osa pääsuunnittelijan tehtävää sisältää rakennuksen taloudellisten vaikutusten analysoinnin tietyille alueille, tapaamisen kaupunkisuunnittelijoiden kanssa ja ympäristökysymysten tutkimisen.
Nämä ammattilaiset käyttävät paljon aikaa tutkimukseen, johon kuuluu rakennussuunnitelmien tutkiminen ja puhuminen asiaan liittyvien alojen, kuten tieteen tai ympäristöasioiden, ammattilaisten kanssa. Pääsuunnittelija on vastuussa suositusten tekemisestä kaupallisen ja teollisen kehityksen kaavoituspaikoista sekä uusista rakennuksista, joten hänen on ymmärrettävä kaikki mahdolliset ongelmat. Lisäksi työhön kuuluu suositella hankkeita, jotka edistävät alueen taloutta luomalla uusia teitä tai yrityksiä, jotka voivat luoda työpaikkoja yhteisössä.
Ympäristöasiat ovat myös osa suunnittelijan työnkuvausta. Hän auttaa estämään rakentamisen esiintymisen ympäristönsuojelulla tai herkillä alueilla, ja joskus auttaa laatimaan lainsäädäntöä alueiden suojelemiseksi. Lisäksi sosiaaliset kysymykset, kuten asunnottomuus, käsitellään usein pääsuunnittelijoilla, jotka voivat auttaa turvakotien luomisessa. Suunnittelijat, jotka haluavat kaunistaa ja houkutella lisää ihmisiä asumaan alueelle, ovat suurkaupunkialueiden kaavoittamia puistoihin.
Suunnittelijan asema on myös hyvin julkinen, koska hän osallistuu moniin kokouksiin kaupungin virkamiesten ja yleisön kanssa keskustellakseen vetoomuksista uusien kiinteistöjen rakentamisen puolesta ja vastaan. Tämä tarkoittaa, että suunnittelijan on pitänyt tehdä tutkimuksensa etukäteen, jotta kysymyksiin voidaan vastata asianmukaisesti. Pääsuunnittelijan velvollisuutena on myös lukea asianomaisten kansalaisten hänelle kirjoittamia kirjeitä ja ottaa tiedot huomioon tehdessään rakennus- tai kaavoitussuunnitelmia.
Uusien hankkeiden budjetoinnin ja suunnittelun suorittaa myös pääsuunnittelija. Hän on yhteydessä urakoitsijoihin ja insinööreihin hankkeiden taloudellisista tarpeista, varsinkin jos ne rahoitetaan lainkäyttövallan hallituksen toimesta, jossa pääsuunnittelija työskentelee. Lisäksi pääsuunnittelija tapaa arkkitehdit ja rakentajat viimeistelemään rakennussuunnitelmat ennen hankkeiden rakentamisen aloittamista.