Joissakin tapauksissa asuntojen alivuokraus voi toimia hyvin kaikille osapuolille. Alivuokrauksen tekijä ansaitsee ylimääräisiä tuloja, kun taas henkilö, jolle hän luovuttaa, voi ehkä asua rakennuksessa tai alueella, johon heillä ei muuten olisi varaa tai pääsyä. On kuitenkin myös monia asioita, jotka voivat mennä pieleen asuntovuokrauksessa, kuten huonetoverin erimielisyydet tai tiloille aiheutuneet vahingot. Monilla huoneistorakennuksilla on käytännöt, jotka estävät alivuokrauksen.
Vuokratilanteissa vuokranantajan on annettava lupa asunnon alivuokraukseen. Vuokrasopimuksissa esitetään yleensä tarkat vaatimukset alivuokrauksesta ja vuokrasopimuksen noudattamatta jättäminen voi johtaa häätöilmoitukseen. Jos vuokranantaja suostuu alivuokraustilanteeseen, voidaan vuokralaiselle luoda erillinen vuokrasopimus. Siinä tapauksessa, että alivuokrauksen tekijä omistaa sviitinsä, asuntorakentamispolitiikka on edelleen voimassa. Joissakin käytännöissä todetaan, että yksiköiden on oltava omistajien käytössä, kun taas toiset rakennuspolitiikat antavat sijoittajille oikeuden vuokra-asuntojen vuokraamiseen.
Asuntojen alivuokraus voi olla lyhytaikaista tai pitkäaikaista. Lyhyemmät vuokrat voivat olla kesäksi, kun taas pidemmät vuokra -ajat voivat olla vuoden tai enemmän. Asuntojen alivuokrauksesta kiinnostuneiden osapuolten voi olla vaikea päästä sopimaan molempien osapuolten luottamukseen. On kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat erikoistuneet asuntojen alivuokraukseen, ja tämä voi viedä paljon vaivaa tilanteesta, mutta he voivat veloittaa maksun 25–40% alivuokrauksesta.
Tilanteissa, joissa henkilö vuokraa huoneen vuokratussa tai omistamassaan asunnossa, jossa he asuvat, huonetoverin erimielisyyksiä todennäköisesti esiintyy, mikä voi tehdä alivuokrausjärjestelyn ongelmalliseksi molemmille osapuolille. Olisi sovittava odotuksista ja velvollisuuksista, kuten siivous, ruoanlaitto ja laskujen maksaminen. Säännöllisiä kokouksia on pidettävä, jotta erimielisyydet tai paheksunnat eivät pahene.