Uuden talon ostaminen voi olla jännittävä seikkailu, olipa kyseessä ensimmäinen kotisi tai uusi sijoituskiinteistö. Asuntoa ostettaessa on otettava huomioon muutamia näkökohtia, jotka voivat tehdä prosessista helpompaa ja miellyttävämpää sinulle, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa asunnon ostaja. Olitpa etsimässä kotia loppuelämäsi tai nopeaa sijoituskiinteistöä, on olemassa nyrkkisääntöjä, joita on noudatettava.
Ensimmäinen asia, joka tulee miettiä uutta taloa ostettaessa, on se, onko sinulla varaa siihen. Arvioi tulosi rehellisesti ja hyödynnä online -asuntolainalaskureita selvittääksesi, kuinka paljon rahaa voit lainata asunnon ostamiseen. Muista, että mitä enemmän laitat alas, sitä edullisemmat ovat asuntolainojen ehdot, ja älä pelkää neuvotella useiden pankkien kanssa parhaan hinnan saamiseksi. Kun olet määrittänyt budjettisi, voit alkaa etsiä ostettavia asuntoja.
Harkitse tarpeitasi huolellisesti ja aloita poistamalla talot, joita et tiedä. Suurin osa asunnon ostajista valitsee ostettavan alueen ennen uuden asunnon ostamista: päätä asuinalueella ja ajattele esimerkiksi työpaikan tai koulun läheisyyttä, turvallisuutta ja kiinteistöarvoja. Kun olet valinnut naapuruston, määritä tarkalleen, mitä tarvitset kotoa: kuinka monta makuuhuonetta, säilytystilaa, autotalli, viihdyttävät alueet ja niin edelleen. Kun olet määrittänyt perustarpeesi, aloita kiinteistömainosten tarkasteleminen.
Varaa aikoja nähdäksesi mahdollisimman monta kotia, kun ostat talon. Monet ensimmäistä kertaa ostajat tekevät virheen ostaessaan ensimmäisen näkemänsä talon ja sitten pettyneensä siihen. Ole rehellinen itsellesi, kun katsot taloa: kysy itseltäsi, ovatko varastotarpeet todella riittäviä, makuuhuoneet riittävän suuria ja keittiö täydellinen tarpeisiisi. Jos jokin osa talosta saa sinut epäröimään, harkitse, kuinka paljon uuden remontti tai korjaaminen maksaisi ja olisivatko kustannukset sen arvoisia. Jos sinulla on hyvä tunne talosta, toimi sen mukaan, mutta älä hätäile.
Kun ostat uutta taloa, kotitarkastus on tärkeä osa prosessia. Voit tehdä alkeellisen tarkastuksen, kun katsot taloa tutkimalla muutamia keskeisiä heikkoja kohtia. Tarkastele kodin johtoja selvittääksesi, onko se kulunut tai vaurioitunut, tarkista putkistojen ympärillä oleva lattia vuotojen varalta ja arvioi katon kunto. Jos pidät talosta tarpeeksi harkitaksesi vakavasti sen ostamista, palkkaa kodin tarkastusammattilainen talon kunnon määrittämiseksi. Jotkut asiat ovat helposti korjattavissa, kun taas toiset vaativat paljon aikaa ja rahaa, ja jotkin rakenteelliset ongelmat voivat saada pankin vastahakoiseksi lainaamaan rahaa asuntolainaa varten.
Älä koskaan pelkää kysyä neuvoja tai suosituksia ostaessasi uutta taloa. Ystävät ja työtoverit, jotka ovat ostaneet kodin, tarjoavat yleensä mielellään kokemuksiaan sinulle ja voivat auttaa sinua prosessin läpi. Löydä luotettava ja luotettava kiinteistönvälittäjä, jonka kanssa työskentelet ostaessasi uutta taloa, jotta voit olla varma, että sinulle tarjotaan parhaat asunnot ja parhaat tarjoukset. Monet luotto -osuuskunnat ja yhteisöpankit tarjoavat myös neuvontaa asunnon ostajille auttaakseen heitä tekemään oikeita päätöksiä ja löytämään parhaan lainan tarpeisiinsa, joten hyödynnä nämä palvelut.