Rakennusurakoitsijan valinnan tulee olla muutakin kuin vain halvimman tarjoajan valitseminen. Rakennusurakoitsijan pitäisi pystyä tarjoamaan asiakkailleen enemmän kuin halpa tarjous, mutta myös tehokas tuotanto, laadukkaat materiaalit, laadukas rakentaminen ja turvallisuus. Ennen kuin suostut antamaan rakennusurakoitsijan tehdä töitä, sinun tulee tarkistaa yhtiö perusteellisesti ja saada kirjalliset takuut.
On olemassa kaksi yleistä rakennustyyppiä, jotka rakennusurakoitsija palkataan suorittamaan. Ensimmäinen on kaupallinen rakentaminen, ja nämä rakennusurakoitsijat voivat suorittaa kaikki rakentamisen osa -alueet tai tehdä vain erikoistyötä, kuten betonia tai kattoa. Voit tarkistaa yrityksen profiilin, jos se on Associated Builders and Contractors of America (ABC) -jäsen. Vaikka kaikki pääurakoitsijat eivät ole jäseniä, ne, jotka antavat erityisiä tietoja yrityksistään ja jotka yleisö voi tarkastella. Samoin kuin Better Business Bureau, asiakkaat voivat tehdä valituksia jäseniä vastaan.
Toinen rakennusurakoitsija on asuntorakentaminen. Pohjois -Amerikan kodinrakentajat ovat usein osa kansallista kodinrakentajien yhdistystä. Samanlaisia järjestöjä ja järjestöjä on myös muissa maissa, kuten Kanadan kodinrakentajaliitossa (CHBA). Jälleen kansallisesti tunnustettu yhdistyksen jäsenten on jaettava yritystietoja jäsenyyden saamiseksi. Nämä järjestöt tarjoavat myös suurelle yleisölle tietoa, joka auttaa kuluttajia valitsemaan rakennusurakoitsijan.
Se, että rakennusurakoitsija ei kuulu yhdistykseen, ei tarkoita, etteivät he ole päteviä, mutta toimi varovasti. Pienemmät yritykset päättävät usein erota joistakin organisaatioista joko poliittisten vakaumusten tai työsopimusten vuoksi, ja jotkut yksinkertaisesti päättävät olla maksamatta jäsenmaksua. Kaikkien rakennusurakoitsijoiden, joita pidätte, pitäisi kuitenkin olla Better Business Bureau -yhtiön jäsen, ellei jokin muu organisaatio. Vältä urakoitsijoita, joilla ei ole ilmeistä historiaa, koska monet rakennushuijaukset on toteutettu aavistamattomille asunnonomistajille.
Sinun pitäisi saada vähintään kolme tarjousta tai arviota työstä, jonka palkkaat. Todennäköisesti tarjousten määrä on hyvin lähellä. Jatka varovasti, jos toinen on paljon alempi kuin kaksi muuta, ja ole valmis esittämään kysymyksiä. Haluat varmistaa, että olet suojattu liian pitkiltä valmistumispäiviltä ja keskeneräisiltä töiltä. Sinun tulisi myös kysyä, kuinka paljon alihankkijat suorittavat työn, jos sellaista on. Alihankkijat eivät ole tabu millään tavalla, mutta joillakin yrityksillä ei ole kykyä koordinoida ja hallita niitä tehokkaasti.
Muista, että vaikka sinun ei tarvitse palkata urakoitsijaa, joka on hyväksytyn yhdistyksen jäsen, sinulla voi olla helpompi puolustaa oikeuksiasi kuluttajana, jos teet niin. Loppujen lopuksi haluat palkata rakennusurakoitsijan, jolla on vakaa liiketoimintatietue, kilpailukykyinen tarjous ja kyky taata heidän työnsä valmistuvat ajoissa ja tehokkaasti. Lisäksi niiden tulee antaa takuu sekä ammattitaidolle että rakennusmateriaaleille.