Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan tai muu kuin vuokralainen luovuttaa osan hallitsemastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Alivuokrasuhteen osapuolet ovat alivuokranantaja ja alivuokralainen.
Kuka on alivuokralainen?
Alivuokralainen ja päävuokralainen ovat osapuolia alivuokrasuhteessa, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan.
Pitääkö Alivuokralaisella olla oma kotivakuutus?
Alivuokrasopimukseen voidaan ottaa ehto, jossa edellytetään kotivakuutuksen ottamista. Kotivakutuuksen ottaminen ei ole pakollista, ellei niin ole sovittu, mutta se on toki suositeltavaa.
Tarvitseeko Alivuokraukseen luvan?
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta sallii alivuokrauksen ilman vuokranantajan lupaa, jos alivuokrauksella luovutetaan enintään puolet huoneistosta. Tällainenkin alivuokraus voidaan kuitenkin kieltää, jos se aiheuttaa vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä.
Voiko puoliso olla alivuokralaisena?
Avopuoliso voi periaatteessa olla toisen puolison alivuokralainen. Päävuokralainen eli alkuperäisen vuokrasuhteen solminut vuokralainen voi ottaa itselleen alivuokralaisen.
Voiko alivuokralaisen irtisanoa?
Alivuokralaisella itsellään on oikeus irtisanoa oma alivuokrasuhteensa 14 päivän irtisanomisajalla, kun taas päävuokrasuhteessa vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Alivuokrasuhteen irtisanominen ei myöskään automaattisesti päätä myös päävuokrasuhdetta.
Saako ottaa alivuokralaisen?
Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa. Alivuokrasuhteessa päävuokralainen toimii siis vuokranantajana.
Onko Alivuokralainen vastuussa?
Päävuokralainen on vastuussa asunnon alkuperäiselle omistajalle oman vuokrasopimuksensa nojalla ja vastaa näin ollen myös mahdollisista alivuokralaisen tekemistä vahingoista, jos alivuokralainen ei korvaisikaan tekemiään vahinkoja. Alivuokralainen on puolestaan vastuussa päävuokralaiselle.
Pitääkö Alivuokralaisesta ilmoittaa?
Alivuokralaisesta tulee ilmoitta yhtiölle, jotta huoltoyhtiö voi avata oven asukkaalle. Huoltoyhtiö avaa oven vain asukasluettelossa mainituille henkilöille. Alivuokralaisesta on hyvän tavan mukaista ilmoittaa vuokranantajalle, vaikka lupaa ei vuokranantajalta tarvita.
Pitääkö Alivuokralaisesta maksaa veroa?
Vuokratulot alivuokralaiselta Alivuokralaisen maksama vuokra on sinulle eli päävuokralaiselle veronalaista pääomatuloa. Päävuokralaisena saat vähentää vuokratulosta kustannukset, jotka kohdistuvat vuokraamiseen.