Kaupan minimiehtoja ovat kiinteistön luovutustarkoitus, josta käy ilmi, että myyjä luovuttaa kiinteistön ostajalle, luovutettava kiinteistö, myyjän ja ostajan tiedot sekä kauppahinta. Purkavalla ehdolla tarkoitetaan ehtoa, jonka toteutuessa kauppa puretaan ja kiinteistö palautuu myyjälle.
Kuka maksaa kaupan vahvistuksen?
Kaupanvahvistajalle maksetaan luovutuksen yhteydessä yleensä käteisenä kiinteähintainen palkkio, jonka maksavat useimmiten ostaja ja myyjä yhdessä. Henkilökohtaisesti saatu kaupanvahvistajan palkkio verotetaan ansiotulona.
Voiko kaupan purkaa?
Ostajalla on oikeus purkaa kauppa kaupan kohteessa olevan virheen johdosta, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa, eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Se, onko ostajalla tai myyjällä oikeus purkaa kauppa arvioidaan tapauskohtaisesti ja viime kädessä ratkaisun tekee tuomioistuin.
Kumpi tekee kauppakirjan ostaja vai myyjä?
Asunnon kauppakirjan laadinnasta vastaa asunnon myyjä. Jos myyntiä hoitaa kiinteistönvälittäjä, vastaa hän kauppakirjan laadinnasta. Kauppakirja tulisi toimittaa ostajalle luettavaksi ja tarkistettavaksi hyvissä ajoin, vähintään kolme arkipäivää ennen kaupantekotilaisuutta.
Pitääkö olla kaupanvahvistaja?
Kiinteistökauppa on asuntokauppaa säädellympää, ja kiinteistökaupan osalta kaupanvahvistajan käyttäminen on lain mukaan pakollista. Tavallisessa asuntokaupassa ei erillistä kaupanvahvistusta tarvita.
Tarvitseeko asuntokauppa tehdä pankissa?
Kun sopiva koti on löytynyt ja ostotarjouksesi on hyväksytty, on asuntokauppojen aika. Asuntokaupat voidaan hoitaa joko täysin digitaalisesti ilman konttorissa asiointia tai perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa, joka järjestetään yleensä ostajan pankissa.
Missä tapauksissa kaupan voi peruuttaa?
Vapaaehtoinen vaihto- ja palautusoikeus Ostoksen voi vaihtaa tai palauttaa vain silloin, jos yritys on myöntänyt tuotteelle vaihto- ja palautusoikeuden. Tällaisen oikeuden myöntäminen on liikkeelle vapaaehtoista, joten se voi määritellä palautuksen ja vaihdon ehdot, esimerkiksi 30 päivän palautusoikeuden.
Voiko kaupan purkaa ilman syytä?
Ostajalla on oikeus purkaa kauppa, jos kauppa on viivästynyt myyjästä johtuvista syistä tai jos tavarassa on virhe. Virhe kuitenkin yritetään aina korjata ennen kaupan purkua. Viivästyksessä kuluttajansuojalain mukaan, ostajalla on velvollisuus antaa myyjälle kohtuullinen lisäaika ennen kaupan purkamista.
Voiko kaupan perua ilman syytä?
Ostaja voi lisäksi purkaa kaupan, jos jo ennalta on selvää, ettei virhettä voi korjata tai että uuden virheettömän tavaran toimittaminen ei onnistu. Tällaisessa tapauksessa kaupan purkaminen voi tulla kysymykseen kun virhe on olennainen tai jos on oletettavaa, ettei korjaaminen tule onnistumaan kohtuullisessa ajassa.
Paljonko maksaa asunnon kauppakirjan teko?
Perinteisen kauppakirja hinta on 350 €, kiinteistökaupan kaupanvahvistus on 120 €. Lainhuutohakemus ja maanmittauslaitoksen perimä lainhuutomaksu ovat yhteensä 345 €. Perinteisen kauppakirjan kokonaiskustannus on 895 € sisältäen maanmittauslaitoksen perimän lainhuutomaksun.