Kauppakirja on kaupan todisteeksi laadittava asiakirja, jonka molemmat kaupan osapuolet eli myyjä ja ostaja allekirjoittavat. Se sisältää tiedot kaupan kohteesta, hinnasta ja sovituista ehdoista. Kiinteistön kaupasta on laadittava kauppakirja, mutta irtaimen kaupassa se on pakollinen vain tietyissä tapauksissa.
Miksi tehdä kauppakirja?
Kauppakirja selventää ja auttaa osapuolia muistamaan, mitä on myyty ja ostettu ja millä ehdoilla. Kauppakirjaan merkitään normaalisti kaupan osapuolet, kaupan kohde ja kaupan ehdot. Tämän lisäksi kauppakirja on hyvä allekirjoittaa osapuolten toimesta.
Pitääkö kauppakirjassa olla todistajat?
Kiinteistökaupassa ei vaadita erillisten todistajien läsnäoloa, vaan pätevyyden edellytykseksi on asetettu kaupanvahvistajan suorittama vahvistaminen. Kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa merkitsemällä todistuksen luovutuskirjaan.
Onko Luovutuskirja sama kuin kauppakirja?
Luovutuskirja on perinteisesti ollut hieman yksinkertaisempi asiakirja, jossa ajoneuvo myös luovututeen kaupanteon yhteydessä auton ostajan omistukseen ja hallintaan. Kauppakirja taas on suositeltavampi erityisesti silloin, kun maksamiseen tai kauppaan liittyy osamaksuja, vaihtotavaroita tai muita ehtoja.
Kuka saa tehdä kauppakirjan?
Kaupan osapuolet voivat tehdä kiinteistön kaupan ja siitä laadittavan kauppakirjan keskenään, tai he voivat tehdä sen kiinteistönvälittäjän kautta. Mikäli kauppakirja tehdään kirjallisesti, eikä sähköisen järjestelmän kautta, kauppakirja pitää kuitenkin aina vahvistaa kaupanvahvistajalla.
Kumpi tekee kauppakirjan ostaja vai myyjä?
Kauppakirjan saa tehdä myyjä ja ostaja itsekin, jos osaavat sen hyvin tehdä. Muita asiakirjakustannuksia syntyy esimerkiksi kiinteistörekisterin tai lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin otteiden tai karttaliitteiden tilaamisesta tai muiden ulkopuoliselta tilattavien asiakirjojen tai tositteitten hankkimisesta.
Milloin kauppakirja tehdään?
Tarkistuta ja tulosta kauppakirja On hyvän tavan mukaista lähettää kauppakirja ostajalle tarkistettavaksi noin viikkoa ennen kaupantekotilaisuutta. Näin ehditte korjata mahdolliset epäselvyydet ajoissa. Myös ostajan pankissa halutaan usein tarkistaa kauppakirja etukäteen, jos asunto toimii ostajan lainan vakuutena.
Kuka laatii asunnon kauppakirjan?
Asunnon myynnin kauppakirja voidaan laatia välittäjän, myyjän tai ostajan toimesta taikka tilata ulkopuoliselta taholta kuten osaavalta lakimieheltä.
Mitä maksaa kauppakirjan teko?
Perinteisen kauppakirja hinta on 350 €, kiinteistökaupan kaupanvahvistus on 120 €. Lainhuutohakemus ja maanmittauslaitoksen perimä lainhuutomaksu ovat yhteensä 345 €. Perinteisen kauppakirjan kokonaiskustannus on 895 € sisältäen maanmittauslaitoksen perimän lainhuutomaksun.
Onko kauppakirja julkinen?
Kiinteistön kauppakirjan voi saada kaupanvahvistajan arkistosta yksilöityyn tarpeeseen, mutta pääsääntöisesti kattavia tietoja luovutetaan vain toisille viranomaisille. Tiedot kauppakirjoista kerätään kuitenkin myös Maanmittauslaitoksen ylläpitämään, ja kaikille avoimeen kauppahintatilastoon.