Tulevaisuuden arvorahoitus tarkoittaa omaisuuden tulevan arvon ennusteiden tekemistä ja rahoitusjärjestelyn sopeuttamista vastaavasti. Koska tämäntyyppistä rahoitusta laskettaessa voi olla monenlaisia tekijöitä, monet lainanantajat päättävät olla tarjoamatta tämäntyyppistä rahoitusvaihtoehtoa. Kuitenkin rajallinen määrä lainanantajia tarjoaa Future Value -rahoitusohjelman sellaisille kalliille lipputuotteille kuin kiinteistöt ja kalliimmat ajoneuvot.
Yleisin tulevaisuuden arvorahoituksen sovellus liittyy olemassa olevien kiinteistöjen parantamiseen. Kun asunnonomistaja haluaa ottaa lainaa tai toista asuntolainaa asunnon täydentämiseksi tai jollain muulla tavalla omaisuuden parantamiseksi, lainanantaja arvioi näiden muutosten vaikutuksen kohteena olevan maan ja rakennusten arvoon. Tätä komponenttia kutsutaan joskus arvon määrittämiseksi. Asuntolainan jatkaminen perustuu siihen, arvioiko lainanantaja, että lainan määrä johtaa kiinteistön arvonnousuun, joka on vähintään lainan määrään verrannollinen korkoineen ja palkkioineen. Todellinen prosessi tämän ekvivalenttien arvojen määrittämiseksi voi vaihdella lainanantajasta toiseen.
Monet lainanantajat näkevät paljon virhevaraa, kun lainan perustana käytetään tulevaisuuden arvorahoitusta. Esimerkiksi tulevan arvon määrittämiseen voidaan käyttää monia muuttujia, joita ei yksinkertaisesti ole olemassa, kun lainaa jatketaan nykyarvojen perusteella. Koska prosessi voi muuttua erittäin monimutkaiseksi tulevan arvorahoituksen kanssa, lainanantajat voivat halutessaan rahoittaa kiinteistön nykyisen arvioidun arvon perusteella ja välttää siten ajan ja resurssien sijoittamisen vaikeaan projektiin.
Eräs tulevaisuuden arvorahoituksen ominaisuus, joka voi olla tai ei ole houkutteleva asunnonomistajalle, on se, että tämäntyyppistä rahoitusta laajentavat lainanantajat saattavat myös haluta hallita jossain määrin varojen maksamista. Tämä tarkoittaa, että lainanantaja ryhtyy toimiin seuratakseen työn edistymistä ja varmistaakseen, että kaikki tehdään oikein. Asunnonomistajille, joilla ei ole aikaa tai halua valvoa työtä, lainanantajan läsnäolo voi auttaa varmistamaan, että työ valmistuu ammattimaisesti ja ajallaan. Jos asunnonomistaja kuitenkin haluaa olla tiiviisti mukana töissä, lainanantajan läsnäoloa voidaan pitää haitallisena.