Tarjouslainat ovat urakoitsijoiden takuita, jotka ilmoittavat tekevänsä tarjouksensa mukaisen työn, jos heille myönnetään sopimus. Yleensä tarjouslaina vaaditaan osana rakentamisen tarjousprosessia. Se suojaa tarjouksia pyytävää henkilöä siinä tapauksessa, että valittu urakoitsija ei pysty suorittamaan työtä. Vaikka hankkeen omistajalle on usein hyvin vähän taloudellista hyötyä, se rohkaisee urakoitsijoita varmistamaan, että heidän tarjouksensa ovat päteviä.
Tarjouslainoja kutsutaan myös takuulainoiksi. Vaikka näitä kahta voidaan käyttää jossain määrin keskenään, on tärkeää ymmärtää, että niiden välillä on ero. Vakuuslaina yksinkertaisesti takaa, että toimenpide suoritetaan ilmoitetulla tavalla. Jos ei, tuomitaan rahallinen rangaistus. Tarjouslaina on erityinen rakennushankkeelle. Toisin sanoen kaikki tarjousvelkakirjat ovat takuuvelkakirjoja, mutta kaikki takaukset eivät ole tarjousvelkakirjoja.
Tarjouslainan tyypillinen määrä on 10–20% hankkeen kokonaistarjouksesta. Tämä on jätettävä samaan aikaan tarjouksen kanssa. Joissakin tapauksissa erittäin virallisissa tarjouskilpailuissa joukkovelkakirjalaina on toimitettava erillään tarjouksesta, molemmat selvästi merkityissä kirjekuorissa. Jos erillistä ostotarjousta ei ole, tarjousta ei todennäköisesti avata ollenkaan. Sitä pidetään pätemättömänä, koska urakoitsija ei noudattanut asianmukaisia menettelyjä. Lisäksi, kun tarjouslaina on avattu, sen on oltava oikeassa muodossa ja oikeassa muodossa, tai tarjous todennäköisesti hylätään katsomatta sitä.
Hankkeen omistajalle tarjouslainojen tarjoama suoja on melko merkittävä. Vaikka rahallinen arvo ei ehkä olekaan niin suuri, varsinkin rakennushankkeen kokonaiskustannuksiin verrattuna, urakoitsijan jättämä kelpaamaton tarjous voi olla suuri kulu. Koko hanke voidaan joutua tarjoamaan uudelleen, jos urakoitsija ei täytä velvoitteitaan. Joissakin tapauksissa, kuten jos urakoitsija ei allekirjoita sopimusta, voidaan valita seuraavaksi edullisin tarjoaja.
Riippumatta siitä, onko koko hankkeelle tehtävä tarjous uudelleen vai voidaanko valita seuraavaksi edullisin tarjoaja, se aiheuttaa silti viivästyksiä. Jos tarjousprosessi käynnistetään uudelleen, viivästykset voivat olla kuukausia. Useimmissa tapauksissa, varsinkin jos omistaja oli riippuvainen projektista, joka tehdään tietyssä ajassa, se voi aiheuttaa vaikeuksia. Tarjouslainoilla pyritään varmistamaan, että tätä vaikeutta ei tapahdu.