FHA -arvioinnit suorittavat sertifioidut kiinteistöarvioijat sen määrittämiseksi, täyttääkö koti tai rakennus elinkelpoisuuskriteerit, jotka ovat välttämättömiä rahoituksen saamiseksi Federal Housing Authority (FHA) -lainaohjelmasta. Vaikka asuntolainanantajat vaativat melkein aina arviointia osana asunnon ostoprosessia, FHA: n arvioinnit voivat olla tiukempia, koska ne on suunnattu asunnon ostajan ja hänen perheensä hyvinvoinnin suojelemiseen eikä taloudelliseen investointiin. FHA -arviointeja suorittavien arvioijien on täytettävä tietyt kriteerit ja oltava FHA -arvioinnin suorittamiseen oikeutettujen arvioijien luettelossa, ja arvioinnin on vastattava FHA: n asettamiin standardeihin.
Yhdysvalloissa FHA takaa tietyt asuntolainat henkilöille ja perheille, jotka ovat oikeutettuja tähän apuun. Yleensä FHA -lainat edellyttävät vain pientä käsirahaa, eivätkä FHA -lainan saamisen luottostandardit ole yhtä tiukat kuin joidenkin tavanomaisten lainatuotteiden. Koska FHA takaa asuntolainan, FHA: n intressi on varmistaa, että asunnonomistaja voi asua mukavasti ja turvallisesti kotona ja että koti ei menetä arvoaan huonontuessaan. Sellaisena FHA -arvioinnit suorittavat pätevät arvioijat asunnonomistajan ja FHA: n etujen turvaamiseksi.
Kaikki kiinteistöarvioijat eivät ole päteviä suorittamaan FHA -arviointeja. Sen sijaan FHA -arvioinnit on suoritettava arvioijille, jotka on lueteltu FHA: n arvioijaluettelossa, joka on saatavana Yhdysvaltojen asunto- ja kaupunkikehitysosastolta (HUD). Yhdysvalloissa on erilaisia kiinteistöjen arviointikäytäntöjä. FHA: n arvioijaluettelon uusien hakijoiden on oltava hyväksyttyjä käytännön tasolla, eivätkä he saa olla liittohallituksen takaamien lainojen maksukyvyttömiä. Asunnon ostajan tai lainanantajan on palkattava arvioija tästä luettelosta, jos asunnon ostaja haluaa saada FHA -lainan.
FHA tarjoaa yksityiskohtaiset ohjeet FHA -arviointia varten. Vaikka monet näistä ohjeista ovat yhdenmukaisia tavanomaisten arviointikäytäntöjen kanssa, muita näkökohtia otetaan huomioon FHA -arviointien aikana. Esimerkiksi FHA -arviointia tekevä arvioija on huolissaan esimerkiksi siitä, voiko perheenjäsenet helposti paeta makuuhuoneistaan, jos tulipalo syttyy keskellä yötä. Arvioija haluaa myös varmistaa, että koti on valmis muuttamaan ja että asianmukaiset laitteet ovat jo valmiina, jotta henkilöllä tai perheellä on pääsy ruoanlaittoon tarvittaviin tarvikkeisiin ja hän asuu yleensä kotona ilman, että hänen tarvitsee käyttää ulkopuolisia tiloja.