Ginnie Mae -rahastot ovat rahastoja Yhdysvaltojen rahoitusmarkkinoilla, joiden avulla sijoittajat voivat osallistua joukkovelkakirjoihin valtion omistamalta virastolta, joka hallinnoi kiinnitysvakuudellisia arvopapereita. Nämä rahastot ovat suosittuja 401 (k) -järjestelyissä ja muissa kollektiivisissa tai institutionaalisissa sijoitusjärjestelyissä. Ginnie Mae -rahastot ovat yleensä osa joukkovelkakirjamarkkinoita.
Valtion kansallinen asuntolainayhdistys, lyhennettynä “Ginnie Mae” tai GNMA, on osa Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriötä (HUD). Ginnie Mae toimii asuntolainojen välittäjänä. Sijoittajat voivat ostaa Ginnie Mae -rahastoja ja saada tuottoa, joka saadaan asuntolainojen koroista.
Monet rahoitusalan ammattilaiset viittaavat Ginnie Mae -rahastoihin Ginnie Mae -lainarahastoiksi, koska suurin osa varoista edustaa joukkovelkakirjalainoja. Ne, jotka ovat innostuneita Ginnie Mae -rahastoihin sijoittamisesta, viittaavat vakaaseen tuottoon, joka perustuu GNMA: n toimintaan, joka on lähinnä asuntolainojen välittäjä. Esimerkiksi Ginnie Mae tekee joissakin tapauksissa tasapainon, jos asunnon omistaja laiminlyö asuntolainan.
Asiantuntijat tekevät kriittisen eron Ginnie Maen ja kahden muun viraston, Fannie Maen ja Freddie Macin välillä. Federal National Mortgage Association tai Fannie Mae ja Federal Home Loan Mortgage Corporation tai Freddie Mac työskentelevät myös asuntolainojen kanssa ja vakuuttavat yksityisen lainanannon. Ammattilaisten ero on siinä, että Ginnie Mae on valtion omistuksessa ja hallinnassa, kun taas Fannie Mae ja Freddie Mac ovat vain valtion sponsoroimia.
Ginnie Maeen sisältyvien politiikkojen seurauksena jotkut sijoittajat pitävät GNMA -varoja eräänlaisena “läpivirtausjärjestelmänä”, jossa GNMA yksinkertaisesti takaa velan tuoton. Esimerkiksi joillakin kiinnitysvakuudellisilla arvopapereilla on erityisiä riskejä, jotka liittyvät kiinnitysten ennakkomaksuun. Kun asuntolainojen haltijat alkavat maksaa asuntolainojaan etukäteen, sijoittajien todellinen tuotto voi tulla sumeaksi. Ginnie Mae -rahastoilla on tiettyjä erityispiirteitä, jotka auttavat selviytymään tällaisesta sekaannuksesta tuoton suhteen.
Yksi GNMA -rahastojen haittapuoli on se, että sijoittajien vähimmäismaksu on melko raskas, jotta sijoittajat voivat osallistua rahastoihin. Tämän rajoituksen käytännön tulos on, että Ginnie Mae -rahastoihin osallistuminen on yleensä rajoitettu institutionaalisille sijoittajille. Näihin kuuluvat tyypillisesti hedge -rahastot, kaupallisten pankkien sijoitusvälineet tai kollektiiviset sijoitukset, kuten eläkejärjestelyt.