Kiinteistöjen julkistamista koskevat lait pakottavat laillisesti myyjän paljastamaan vakavat puutteet mahdollisille kiinteistön ostajille. Nämä lait on luotu suojelemaan ostajaa virheiltä, joita he eivät ehkä huomaa ennen kuin he ovat jo päättäneet kiinteistökaupan ja ottaneet omistuksen. Kiinteistöjen julkistamista koskevia lakeja voi kuitenkin olla vaikea valvoa, koska vakavia puutteita voidaan ainakin tulkita. Tästä syystä näitä lakeja muutetaan jatkuvasti, ja monilla osavaltioilla ei vieläkään ole tehokkaita julkistamislakeja.
Osavaltioissa, joissa ei ole pakollisia kiinteistöjen julkistamislakeja, on yleensä vain vapaaehtoinen ilmoitus myyjältä ostajalle, joten muista olla erityisen varovainen ostaessasi kiinteistöä jossakin näistä osavaltioista. Voit tarkistaa kiinteistövälittäjältäsi osavaltioosi vaikuttavat lait. Siitä huolimatta liittovaltion lait ovat usein edelleen voimassa, kun kiinteistössä on turvallisuuskysymyksiä, kuten lyijymaalia tai radonkaasua. Paikallisia lakeja, jotka liittyvät kiinteistöjen julkistamiseen, voidaan myös soveltaa, ja on hyvä keskustella näistä asioista asianajajan ja/tai kiinteistöasiantuntijan kanssa.
Kiinteistöjen julkistamista koskevat lait alkoivat yleistyä Yhdysvalloissa vasta 1960 -luvulla. Nevadalla on joitakin vahvimpia kiinteistöjen myyntiä koskevia lakeja. Sen sitruunalaissa katsotaan, että jos ostaja havaitsee milloin tahansa vian, jota myyjä ei ole maininnut pakollisessa omaisuusilmoituslomakkeessa, ostaja voi vapaasti ostaa asunnon. Ostajan maksama talletus palautetaan kokonaisuudessaan.
Pakollinen kirjallinen ilmoituslomake myyjältä ostajalle kodin tarkasta kunnosta on pakollinen joissakin valtioissa, vaikka rikkomuksia koskevat lait vaihtelevat suuresti. Jotkin kiinteistöjen julkistamislainsäädännöt sisältävät oikeudenkäyntikulujen takaisinperimisen, jos ostaja joutuu haastamaan myyjän oikeuteen, koska kyselylomake ja kiinteistön todellinen kunto eroavat toisistaan. Kotitarkastus on hyvä ennaltaehkäisevä toimenpide viallisen kiinteistön ostamiselle, mutta asuntotarkastajan tulee olla lisensoitu ja vuokrata ostajan. Myyjä on saattanut allekirjoittaa paperit, joissa todetaan, että kiinteistössä ei ole vakavia vikoja, mutta nämä paperit voivat olla lisenssittömän urakoitsijan sijasta lisensoitu tarkastaja.