Valtio perii kiinteistöveroa, joka tunnetaan myös nimellä kiinteistövero, suoritetuista palveluista. Nämä verot perustuvat yleensä kiinteistön suhteelliseen arvoon. Mitä kalliimpi kiinteistö, sitä korkeammat verot siitä maksetaan.
Kiinteistöverojen määrittämiseksi suurimmalla osalla Yhdysvaltoja otetaan kiinteistön verotusarvo, joka ei välttämättä ole sama kuin sen arvioitu arvo, ja sitten vero lasketaan verokannan perusteella. Tämä korko ilmoitetaan usein kiinteistön arvon 100 dollarin (USD) arvona tai verotettavan arvon 1,000 XNUMX dollarin arvona. Tämä auttaa yksilöitä ymmärtämään tarkalleen, miten heidän arvonsa vaikuttaa heidän verotukseensa.
Vaikka nämä verot ovat hieman kiistanalaisia, niiden takana on merkittävä historia. Jotkut sanovat, että ne ovat oikeudenmukaisia yksinkertaisesti siksi, että vero on progressiivinen. Väitetään, että niillä, joilla on korkeampi kiinteistöarvo, on mahdollisuus maksaa enemmän yksinkertaisesti siksi, että heillä oli varaa kalliimpiin kiinteistöihin. Joidenkin kiinteistöjen omistajien arvot ovat kuitenkin nousseet, mutta tulot eivät ole nousseet merkittävästi.
Jotkut lainkäyttöalueet ovat ottaneet käyttöön sääntöjä suojellakseen heitä kohtuuttomilta veroilta suojellakseen ihmisiä, joilla on rajalliset tulot mutta arvokasta omaisuutta. Joissakin tapauksissa suojat jopa jäädyttävät ne tietyllä tasolla, kunhan kiinteistö säilyttää saman omistajan. Muissa tapauksissa arvonkorotukset voivat olla vain prosenttiosuus vuotuisesta inflaatioprosentista.
Asunnonomistajille on joskus erityisiä näkökohtia, jotka auttavat alentamaan kiinteistöverojen maksamaa määrää, varsinkin jos se on ensisijainen asuinpaikka. Asunnonomistaja voi saada vapautuksen kotipaikasta. Joissakin Yhdysvaltojen osavaltioissa omistajan käyttämiä asuinkiinteistöjä voidaan arvostaa alemmalla korolla kuin muita kiinteistöjä, kuten kaupallisia ja teollisia. Tämä luokkaero voi myös aiheuttaa kiistaa ja kannustaa syytöksiin syrjinnästä.
Yhdysvalloissa kiinteistöveroja säännellään osavaltion tasolla. Monissa osavaltioissa he tukevat tiukasti paikallista hallitusta, kuten kuntaa, läänää tai molempia. Jotkut rahat voivat mennä myös valtiolle, mutta tämä osuus on yleensä paljon pienempi kuin se, joka myönnetään paikallishallinnolle.
Tästä suuresta riippuvuudesta kiinteistöveroista paikalliset hallitukset pitävät usein edun mukaisena korottaa kiinteistöjen arvoja ja lisätä veropohjaa. Tämä on järjestelmän rakenne, joka toivoo rohkaisevansa paikallishallintoja aktiiviseen talouskehitykseen. Taloudellinen kehitys tarkoittaa kiinteistön parantamista, sen arvon lisäämistä ja tulojen lisäämistä. Joissakin tapauksissa paikalliset asukkaat voivat kuitenkin arvostella kaupunkejaan ja maakuntiaan, kun asuntoja verotetaan tietyssä määrin. He voivat väittää, että arvioitu arvo ei vastaa markkina -arvoa ja että se voi olla tapa yksinkertaisesti kerätä lisää tuloja korottamatta todellista verokantaa.