Lainojen muuttamisvaatimukset ovat kriteerit, jotka vakavan finanssikriisin kokeneiden asuntolainanottajien on täytettävä voidakseen muuttaa olemassa olevia lainojaan ja ehtojaan. Se, mitä asuntolainayhtiö pitää suurena finanssikriisinä tai mahdolliset lisäkriteerit, jotka asuntolainanottajan on täytettävä, voi vaihdella lainanantajan mukaan.
Ensimmäinen edellytys on, että lainanottajan on osoitettava, ettei hänellä ole enää varaa maksaa asuntolainaansa. Syynä on heidän kärsimänsä suuri finanssikriisi. Yksi lieventävä seikka, joka kuuluu lainan muuttamisvaatimuksiin, sisältää kiinnityksen koron merkittävän korotuksen.
Yleensä tämä tapahtuu, kun kiinteäkorkoinen asuntolaina muuttuu säädettäväksi korkoksi tai säädettävä korko kiinnittyy siihen pisteeseen, että kuukausittainen asuntolainan maksu on liian korkea, jotta lainanottaja voi varautua maksujen suorittamiseen.
Toinen suuri taloudellinen vaikeus, jota lainanantajat käyttävät yhtenä lainanmuutostutkinnoistaan, on työpaikan menetys. Yleensä tämä on kotitalouden ensisijaisen elättäjän työn menetys. Jos kyseessä on kaksituloinen kotitalous ja toiset tulot eivät riitä kiinnitysmaksujen ja muiden laskujen kattamiseen, useimmat asuntolainayhtiöt pitävät tätä ainakin taloudellisena vaikeutena, joka voi muuttaa lainaa.
Lainojen muutoskelpoisuuksiin kuuluvat lainanottajat, joiden kulut kasvavat merkittävästi. Kustannukset voivat kasvaa merkittävästi eri syistä, mutta niihin voi kuulua hätätilanteita, kuten luonnonkatastrofi, joka aiheuttaa suuria korjauksia asuntoon eikä lainanottajalla ole vakuutusturvaa sen korjaamiseksi.
Kotitalouden toinen tulonmenetys voi tapahtua, jos kotitalouden ensisijaisen tulon saaja kuolee. Jälleen, jos kotitalous tarvitsee kaksi tuloa kattaakseen kaikki kulut, mukaan lukien laina, tämä voi olla toinen lainan muuttamisen edellytyksistä, jotka saavat lainanottajan hyväksymään muutoksen.
Vakava sairaus tai sairaus on toinen tekijä, jota lainanantaja voi pitää yhtenä lainan muuttamisen edellytyksistä. Tämä pätee erityisesti, jos lainaajalla ei ole sairausvakuutusta tai riittävää sairausvakuutusta kaikkien sairauksien tai muiden sairauksien aiheuttamien sairaanhoitokustannusten, reseptilääkkeiden ja muiden kulujen sekä suurten lääketieteellisten laskujen ja kulujen maksamiseen.