Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointi (HVAC) -teollisuudessa laitteiden huoltoa edeltää yleensä LVI -palvelusopimusten tekeminen. Tämän päätarkoituksena on määritellä palveluehdot sekä palvelusaika, kustannukset ja tehtävät, ja jokainen sopimuspaketti on yksilöllinen kullekin palvelutyypille. Näitä palvelusopimuksia ovat kattavuus, täysi työ, ennaltaehkäisevä huolto, tarkastussopimukset ja loppukäyttösopimukset.
Laajin LVI-palvelusopimusten tyyppi on täyden kattavuuden huoltosopimus. Työvoima, osat, materiaalit, ennaltaehkäisevä huolto ja hätäpalvelu sisältyvät yleensä. Korjaus- ja vaihtotakuut voidaan sisällyttää tai olla ostettavissa osana tätä sopimusta, mikä asettaa kaikki LVI -laitteet täyden vastuun urakoitsijalle. Nämä ovat kalleimpia LVI-palvelusopimuksia, mutta voivat olla kustannustehokkaampia pitkällä aikavälillä. Urakoitsijat voivat joskus irtisanoa ne aikaisin, jos he ennakoivat asennuslaitteiden kustannuksia.
Toisin kuin täyden kattavuuden sopimus, täyden palvelun työsopimus ei kata osien asentamista, joka sisältää tyypillisesti jäähdyttimiä, kattiloita ja ilmakompressoreita. Sen sijaan sen kattavuus keskittyy LVI -korjauksiin, vaihtoihin ja huoltoon. Suuret rakennusten omistajat, joilla on varaa tällaisiin laitteisiin valmistajilta, ovat yleensä ainoita, jotka hyötyvät tästä sopimuksesta.
Ennaltaehkäisevä huoltosopimus sisältää suunnitellut rutiinitoiminnot, kuten hihnojen ja suodattimien vaihdon, kelan puhdistuksen, moottorien voitelun ja maalauksen korroosion estämiseksi. Tämäntyyppiset LVI -palvelusopimukset ovat edullisempia etukäteen, mutta voivat olla kalliimpia pitkällä aikavälillä. Tarkastuspalvelusopimuksen voi usein ostaa vuosittain, ja se sisältää tietyn määrän tarkastuksia. Tämän sopimuksen nojalla suoritettavat tehtävät ovat tyypillisesti yksinkertaisempia, ja materiaalikustannukset voidaan sisällyttää tai eivät.
Uusi LVI-palvelusopimusten muoto on lopputulossopimus. Tämä perustuu siihen, että omistaja hyväksyy lopputulokset, kuten heidän mukavuustasonsa, mikä ohjaa sopimuksen maksuaikataulua sen perusteella, onko ennalta määritetyt tavoitteet saavutettu. Ulkopuolinen urakoitsija ottaa riskin kokonaan.
Kaikki nämä LVI -palvelusopimukset kattavat kunkin osapuolen vastuut, palkat, materiaalikustannukset ja riitojen ratkaisemisen kattavassa asiakirjassa. Laitteet, tehtävät, menettelyt, raportit ja yksilölliset kuvaukset suoritettavasta työstä on myös katettava. Kussakin sopimuksessa esitetään myös menettelyt ja yksityiskohdat toimeksisaajan ja omistajan vastuista. Riippumatta siitä, mikä sopimus on määritelty, samoille osapuolille voidaan tehdä useita sopimuksia samanaikaisesti.