Mineraalioikeuksilla tarkoitetaan oikeutta pitää, myydä tai hyödyntää mineraaleja tietyn tontin pinnan alla. Esimerkkejä mineraaleista ovat kulta, hopea, hiili, öljy ja maakaasu. Vaikka useimmat maat eivät salli yksityishenkilöiden omistaa omaisuutensa alla olevia mineraaleja, Yhdysvalloilla on useita vaihtoehtoja mineraalioikeuksiin. Monet näistä vaihtoehdoista vaihtelevat osavaltioittain.
Yksinkertaisinta mineraalioikeuksien tilannetta kutsutaan maksu yksinkertaiseksi. Yksinkertainen maksu tai täydellinen omistusvaihtoehto antaa maanomistajalle oikeuden mihin tahansa kiinteistön pinnalla tai sen alla. Maanomistaja voi pitää kaikki oikeudet ja myydä ne ehjänä jollekin toiselle; hän voi myös myydä, siirtää, vaihtaa tai toimittaa mineraalikoron toiselle osapuolelle. Mineraalioikeuksien myyminen tietylle tontille erottaa nämä oikeudet maanpintaoikeuksista. Se, joka ostaa kiinteistön seuraavaksi, ei ole enää yksinkertaisessa maksullisessa tilanteessa, koska mineraalit kuuluvat erilliselle yksikölle.
Joissakin tapauksissa maanomistaja voi myydä osan mineraalioikeuksista, esimerkiksi oikeudet maan alla olevaan hiileen, mutta säilyttää oikeudet kaikkiin muihin mineraaleihin. Näiden oikeuksien siirtäminen oikeuttaa tyypillisesti uuden omistajan palvelukseen – oikeuteen päästä kiinteistöön ja kaivaa, porata tai jollakin muulla tavalla päästä mineraaleihin. Jos kaivosyhtiö on epävarma kaivettavan mineraalin määrästä, se voi halutessaan vuokrata oikeudet sen sijaan, että ostaisi ne suoraan.
Näiden oikeuksien vuokraaminen on öljy- ja kaasuyhtiöiden yleinen käytäntö. Jos osa kiinteistöstä näyttää sopivan öljyn ja kaasun tuotantoon, porausyhtiö voi antaa maanomistajalle käsirahaa maanpinnan mineraalien etsinnän mahdollistamiseksi. Jos haluttuja mineraaleja löytyy riittävästi, louhinta alkaa normaalisti. Maanomistaja saa tyypillisesti prosentuaalisen rojaltin, joka riippuu louhitun mineraalin määrästä. Jos riittämätön määrä havaitaan, vuokrasopimus yleensä päättyy, mutta maanomistaja säilyttää usein allekirjoitusbonuksen yhdessä mineraalikoron kanssa.
Joillakin Yhdysvaltojen alueilla oikeuksien siirto voi vaikuttaa kielteisesti naapurikiinteistöihin. Öljy voi helposti ylittää kiinteistörajat, jos poraus on tietyllä tasolla tai kulmassa. Jotkut valtiot säätelevät tätä mahdollisuutta vaatimalla mineraalien louhintayrityksiä maksamaan mineraalien yhdistämisestä, mutta monilla muilla ei ole rajoituksia. Maanomistajat, jotka osallistuvat henkilökohtaisiin tai naapurimaiden mineraalikorkoihin, ostavat tyypillisesti neuvoja ja neuvonantajia, jotka ovat erikoistuneet mineraalioikeuksiin.