Myyntivoitot ovat voittoa, joka syntyy käyttöomaisuuden arvonnoususta. Voitto tulee siitä, että omaisuuserän arvo nousee ostohinnasta. Jos kohteen arvo alenee sen ostamisen jälkeen, sitä kutsutaan pääomatappioksi. Myyntivoittoja voi syntyä omaisuudesta, kuten omaisuudesta tai tavaroista, sekä rahoitusvaroista, kuten osakkeista tai joukkovelkakirjoista.
Lähes kaikki käyttämäsi ja omistamasi omaisuus on pääoma ja se voidaan verottaa. Kaikki, mitä myyt enemmän kuin todellinen ostohinta, mikä johtaa myyntivoittoon, voi olla veronalaista. Pääomatappio ei ole verovähennyskelpoinen.
Myyntivoittovero vaihtelee sen mukaan, kuinka kauan olet pitänyt omaisuutta. Jos omaisuuserä on vahvistunut ja se myydään vuoden kuluessa ostosta, veroprosentti on sama kuin tavallisten tulojen verokanta, joka voi nousta 35 prosenttiin progressiivisessa verojärjestelmässä. Tätä pidetään lyhytaikaisena myyntivoitona. Jos arvostettu omaisuuserä myydään vuoden oston jälkeen, voittoa pidetään pitkäaikaisena myyntivoitona. Omaisuuserää verotetaan enintään 15%.
Myyntivoitot joko toteutuvat tai realisoituvat. Realisoitumattomien varojen tiedetään arvonnousun, mutta niitä ei ole vielä myyty. Myyntivoitto on mahdollinen arvo. Todellinen myyntivoitto syntyy, kun omaisuuserän arvo on noussut ja se on myyty.
Vaikka myyntivoitot ovat verovelvollisia, on myös keino torjua vuoden aikana syntyneet pääomatappiot. Tätä kutsutaan pääomatappiokorjaukseksi. Voit kompensoida myyntivoiton pääomatappioveroilla verojen alentamiseksi. Jos tappiot ovat suurempia kuin voitot, voit vähentää enintään 3,000 Yhdysvaltain dollaria (USD) tavallisten tulojen korvaamiseksi.
Monilla mailla on omat säännöt myyntivoittojen verotuksesta. Joissakin maissa voit ansaita tietyn määrän tuloja myyntivoittoistasi, kunnes olet verovelvollinen. Amerikassa yksityishenkilö voi sulkea pois 250,000 500,000 Yhdysvaltain dollaria omaisuuden myyntivoitoista, jos kiinteistö oli ensisijainen asuinpaikka XNUMX–XNUMX vuotta ennen myyntiä. Kahden vuoden oleskelun ei tarvitse olla jatkuvaa, ja poikkeus koskee XNUMX XNUMX USD, jos pariskunta omistaa kiinteistön. On monia sääntöjä ja poikkeuksia, jotka on selvitetty Internal Revenue Service -verkkosivustolla.