Haluatko omistaa rannalla sijaitsevan kiinteistön Mauilla, mökin Manitoban metsässä tai kolmen makuuhuoneen yksikön Montevideon sydämessä? Nämä ja monet muut vaihtoehdot ovat käytettävissä, kun omistat aikaosuuden. Osa -aikaisen asunnon ostaminen on helppoa ja sijainnista, koosta ja tarjotuista palveluista riippuen suhteellisen halpaa.
Osa -aikaiset asunnot ovat juuri sitä, mitä nimi viittaa; osakehuoneistoja, jotka ostetaan asumiseen sopimusaikana vuosittain. Osa -aikaiset asunnot ovat tyypillisesti halutuissa paikoissa, niitä hallinnoidaan yhdessä lomakohteiden ja hotellien kanssa, ja niitä kuvataan usein aikaosuuksien lomakohteiksi. Pohjimmiltaan aikaosuuksien hankinta käsitellään hyvin paljon kuin kiinteistökauppa, jolla on oikeudet yksikköön tietyn ajanjakson ajan. Omistajat ottavat kaikesta syystä asuntolainan ja omistavat sen tietyn ajan.
Osa -aikaisen asunnon omistajat maksavat yleensä vuosimaksun, joka kattaa ylläpidon, verot, asuntolainakulut ja vakuutukset. Nämä maksut ovat suhteutettuja sisältämään tietyn käyttöajan, yleensä yhden tai kaksi viikkoa vuodessa. Omistajat voivat halutessaan myös vuokrata tai vuokrata yksiköitään ja aikavälejään sekä myydä yksikön sopivaksi katsomallaan hinnalla. Lisäksi omistajat voivat “vaihtaa” tietyn yksikönsä ja ajanjaksonsa käyttöä viikon ajan toisessa osallistuvassa aikaosuudessa. Tämä joustavuus on ilmeisesti merkittävä kannustin aikaosuuden ostamiseen.
Useimmat osa-aikaiset asunnot koostuvat osakehuoneistoista, ja ne voivat olla kaupunkitalotyylisiä tai yhden kerroksen huoneistoja. Yksiköt voivat olla mitä tahansa studioista palatsimaisiin usean makuuhuoneen asuntoihin, joissa on porealtaita, muodolliset ruokailutilat ja yksityiset kuntosalit. Useimmat osa -aikaiset kiinteistöt koostuvat myös useista asunnoista, joilla on yhteiset tontit ja mukavuudet, kuten uima -altaat, yksityiset rannat, piknikalueet ja vaellusreitit; jopa golfkentät ja maastohiihtoladut.
Miellyttävä haittapuoli aikaosuuksien omistamisessa on aikaosuuden jälleenmyynti. Myynnissä olevat osa -aikaiset asunnot gluttivat kiinteistömarkkinoita, koska omistajat joko väsyvät tiettyyn sijaintiinsa tai löytävät asuntolainoja ja vuosimaksuja rasittaakseen budjettiaan. Toisin kuin asuntomarkkinat, joilla välittäjät ja asiamiehet saavat tavallisesti palkkion, joka maksetaan asunnon myynnin päätyttyä, monet aikaosuuden välittäjät vaativat mojovaan maksuun vain osa -aikaisen osuuden mainostamisesta. Yleensä ainoa takuu on, että mainonnan jatkaminen on ilmaista – tietyn rajoitetun ajan – jos laite ei myy. Monet jälleenmyyntiin tarjottavat aikaosuudet ovat markkinoilla vuosia, kunnes nämä omistajat yksinkertaisesti hylkäävät yksiköt tai menettävät ne maksamatta jättämisen vuoksi.