Pääomasijoituksella tarkoitetaan rahan käyttöä erilaisten käyttöomaisuushyödykkeiden, kuten kiinteistöjen tai liiketoiminnan harjoittamiseen tarvittavien laitteiden, ostamiseen. Se viittaa tyypillisesti asioihin, jotka on ostettu käytettäväksi sen sijaan, että luotettaisiin tuloihin tai myydään nopeasti. Sijoituskiinteistöt ovat tyypillisesti kiinteistöjä, joita yritys usein käyttää toimintansa aikana. Joitakin yleisiä pääomasijoituskiinteistöjä, joita yritys voi hankkia, ovat toimistorakennukset, jakelutilat, varastot tai tehtaat. Joissakin tapauksissa voidaan ansaita tuloja pääomasijoituskiinteistöistä, vaikka tällaiset vuokratulot ovat tyypillisesti toissijaisia maan pääkäyttöön nähden.
Monet yritykset saattavat tarvita fyysisen sijainnin toimiakseen. Jotkut voivat halutessaan vuokrata tilaa, kun taas toiset hankkivat yhden tai useamman sijoituskiinteistön miehitettäväksi. Kiinteistön fyysinen käyttö liiketoiminnan aikana on tyypillisesti ensisijainen syy ostolle, mutta joissakin tapauksissa pääomasijoituskiinteistö voi tuottaa muita tuloja. Tällaiset kiinteistöjen ostot voivat toisinaan tuottaa taloudellista hyötyä pitkällä aikavälillä, jos ne lopulta myydään uudelleen, tai lyhyellä aikavälillä vuokrakuitilla, jos tilaa on enemmän.
Joskus yritys voi hankkia pääomasijoituskiinteistöjä, joiden kapasiteetti on suurempi kuin nykyinen toiminta edellyttää. Tämä voi olla toimistorakennus, jossa on tyhjä kerros, tai jakelutila, jota käytetään vain osittain. Tällaisissa tapauksissa pääomasijoituskiinteistöjen ylimääräinen tila voidaan vuokrata tulojen tuottamiseksi. Vuokrakirjojen perustaminen voi myös auttaa kiinteistön myymisessä tulevaisuudessa tai jos laina on pantava lisätoimintapääoman saamiseksi. Vaikka kiinteistöjen vuokraamisesta saadut tulot eivät tyypillisesti ole sijoituskiinteistöjen tarkoitus, ne voivat olla sivutukea.
Yritykset tai yksityishenkilöt voivat myös harjoittaa kiinteistöspekulaatiota, vaikka tämä kiinteistön osto ja myynti voittoa varten ei ehkä kuulu pääomasijoituksen määritelmän piiriin. Pääomasijoituksia pidetään yleensä pitkäaikaisina eikä niitä osteta tarkoituksena myydä, vaikka on tapauksia, joissa ne voidaan myydä. Jos yritys tarvitsee käyttöpääomaa, se voi harkita ylimääräisten kiinteistöomistusten myyntiä. Toinen yleinen syy pääomasijoituskiinteistön myymiselle on vapauttaa varat ostaakseen erilaisia kiinteistöjä, jotka sopisivat paremmin nykyiseen liiketoimintaan.