Päätöskohdat ovat yksi osa tavanomaista kiinnitysprosessia. Kiinnitysluottoprosessin aikana pisteitä annetaan osana lainan kokonaismäärän laskemista. Sulkemishetkellä nämä pisteet maksetaan lainanantajalle, joka suostuu myöntämään lainan, tai välittäjälle, joka toimi lainanantajan ja lainanottajan välisenä neuvottelukohtana. Sulkupisteitä, joita joskus kutsutaan alennus- tai kiinnityspisteiksi, voidaan käyttää asuntolainaan liittyvän kokonaiskoron alentamiseen.
Useat tekijät voivat vaikuttaa siihen, miten päätöspisteet myönnetään. Ostohinnan ohella on myös lainan vakuutena käytetyn omaisuuserän arvo, kiinnitykseen liittyvien sulkemiskustannusten määrä ja jopa lainanhakijan antama käsiraha. Aikataulut pisteiden kertymisen määrittämiseksi voivat vaihdella jonkin verran alan standardien ja sen maan lakien perusteella, jossa kiinteistökauppa tapahtuu. Sekä lainanantajat että kiinteistöalan ammattilaiset pysyvät ajan tasalla mahdollisista muutoksista paikallisissa tai kansallisissa laeissa, jotka vaikuttavat kaikkiin kiinteistörahoitusprosessin vaiheisiin, mukaan lukien päätöspisteiden kerääminen ja maksaminen.
Asuntosopimuksen luonteella voi olla jonkin verran vaikutusta siihen, millaisia etuja lopputuloksilla luodaan. Joissakin tapauksissa uuden asunnon ostamista varten myönnetystä kiinnityksestä saadut pisteet tarjoavat veroetua, koska kaikkia pisteitä voidaan käyttää verovähennyksenä. Tämä ei välttämättä pidä paikkaansa kiinnityksillä, jotka on kirjoitettu olemassa olevan kiinnitysvelan jälleenrahoittamiseksi. tässä pisteet on tyypillisesti suhteutettu uudelleenrahoitetun asuntolainan käyttöikään, mikä mahdollistaa pienen edun saamisen jokaisena verokautena.
Kiinteistösopimuksen luonteesta riippuen kyseisten sulkemispisteiden kokonaismäärä voi olla merkittävä. Joissakin maissa pisteiden laskeminen ja myöntäminen vaaditaan osana kiinnityksen hyväksymistä ja sulkemista. Koska pisteiden myöntämisprosessi vaihtelee maasta toiseen, on tärkeää työskennellä kiinteistöalan ammattilaisen kanssa, jolla on vankka käsitys kiinteistön sijaintialueen nykyisistä kiinteistölakeista. Näin on paljon helpompaa olla varma siitä, että päätöspisteet lasketaan oikein ja maksetaan myöhemmin osapuolelle, joka on lain mukaan hyväksytty vastaanottamaan ne.