Panttioikeudet ovat lainanantajan tai velkojan oikeuksia saada tiettyyn omaisuuteen liittyvä sulkeminen takaisin velallisen velkojen perimiseksi. Sulkeminen on oikeudellinen prosessi, jota käytetään pakottamaan velallinen luopumaan omaisuudestaan. Laki edellyttää sitten, että velkoja myy kiinteistön tiettyjen sääntöjen mukaisesti maksuvelvollisuuden täyttämiseksi. Panttioikeudet voivat syntyä ilman kiinteistön omistajan suostumusta, kuten verovelkakirjalainojen tapauksessa, tai omistajan suostumuksella, kuten kiinnityksen yhteydessä.
Panttioikeudet, joihin joskus viitataan vakuuskorkona, oikeuttavat panttioikeuden hakijan pakottamaan tietyn omaisuuden myynnin saamaan maksun lainanottajalta. Jos henkilö lainaa rahaa pankista auton ostamiseen, pankki asettaa autolle panttioikeuden suojana lainanottajan maksamatta jättämiseltä. Jos lainanottaja ei suorita maksuja, pankki voi sitten panna täytäntöön panttioikeutensa auton takaisin saamiseksi ja myydä ajoneuvon takaisin saadakseen lainatut rahat. Jos myynnistä saadut rahat eivät riitä kattamaan lainan erääntynyttä saldoa, pankki voi saada lainanottajaa vastaan puutteellisen tuomion jäljellä olevasta saldosta. Auton panttioikeus toimii turvallisuusetuna ja auttaa pankkia minimoimaan tappiot.
Pantit ovat tärkeitä, koska niiden avulla ihmiset voivat lainata kiinteistön tai palveluiden maksamiseen tarvittavaa rahaa. Pankkeilla, velkojilla ja palveluntarjoajilla on oltava luottamus siihen, että lainanottaja maksaa velan takaisin. Luottamus, jota he haluavat, tulee usein lain antamista panttioikeuksista. Jos pankki luottaa siihen, että se voi saada rahansa takaisin, se todennäköisesti tekee lainaa lainanottajalle. Sama koskee erilaisia palveluntarjoajia, jotka voivat saada panttioikeuksia tiettyyn omaisuuteen tiettyjen palvelujen tarjoamisen vakuudeksi.
Kukin lainkäyttöalue määrittää oikeudelliset toimet, jotka henkilön tai liike -elämän on toteutettava panttioikeuksien turvaamiseksi. Oikeudelliset vaiheet vaihtelevat sen mukaan, minkä tyyppistä omaisuutta panttioikeus koskee. Jos laissa säädettyjä oikeudellisia toimenpiteitä ei noudateta, tuomioistuin voi katsoa, että panttioikeudet mitätöidään.
Jos velkoja esimerkiksi asettaa panttioikeuden henkilökohtaiselle omaisuudelleen, laki voi edellyttää, että velkoja kirjaa panttioikeutensa valtiolle ilmoittamaan kaikille siitä, että omaisuus on panttioikeus tai vakuus. Tämä oikeuttaa velkojan saamaan etuoikeuden tällaiseen omaisuuteen. Luotonantaja menettää nämä oikeudet jättämällä kirjaamatta panttioikeuden lain edellyttämällä tavalla.