Rakennusluvat ovat kaupungin suunnitteluosaston myöntämiä asiakirjoja rakenteiden muutosten valvomiseksi ja hyväksymiseksi. Sinun on hankittava rakennuslupa, jos aiot tehdä kodin parannuksia itse tai urakoitsijan, arkkitehdin tai rakennustyöntekijän avulla. Rakennusluvat varmistavat, että noudatat rakennusmääräyksiä, jotka säätelevät purku-, kunnostus-, asennus-, rakentamis-, laajennus- tai muita rakennuksen käytön prosesseja.
Rakennuslupiin on rekisteröidyttävä, kun olet mukana kiinteistörakentamisessa, koska hallitus säätelee rakennusten turvallisuutta ja tarkoitusta. Esimerkiksi joku saattaa haluta muuttaa kodin pieneksi eläinlääkintätoimistoksi. Vaikka he eivät tekisi suuria remontteja, he tarvitsevat rakennusluvan. Se muuttaisi nimityksen asuinkäytöstä kaupalliseen käyttöön, jos kiinteistö on kaavoitettu liiketoimintaan.
Rakennusluvat eivät ole vain papereita, vaan pikemminkin useita vaiheita rakentamisen “saamisen” saamisessa. Aluksi lähetät suunnitelmia, kuten piirustuksia, siitä, mitä aiot tehdä. Kaupunkisuunnittelija hyväksyy idean, ja sitten voit aloittaa rakentamisen. Purkamisen ja rakentamisen puolivälin jälkeen kaupunki lähettää urakoitsijan rangaistakseen siitä, mitä olet tehnyt. Kun rakennus on valmis, joku muu allekirjoittaa rakennuksen lailliseksi, viralliseksi ja käyttöön.
Tarkastellaan joitain yleisiä kodinparannushankkeita sen määrittämiseksi, kuinka suuri hanke on oltava rakennuslupien saamiseksi. Jokainen kaupunki ja lääni on erilainen, mutta luvassa on suuntauksia. Jos halusit vaihtaa PVC-putkiston kupariksi, lisätä kylpyhuoneen makuuhuoneeseen, tasoittaa ajotieltä, muuttaa autotallin toiseksi asunnoksi, asentaa toisen vedenlämmittimen tai rakentaa uudelleen maanjäristyksen vaurioittaman savupiipun, tarvitset varmasti rakennuksen lupa.
Kuitenkin, jos haluat asentaa lukittavia päällystyslaitteita takapihan kävelytielle, maalata puurakenteet, eristää ullakkosi, lisätä keittiökaapit, pystyttää lyhyen aidan tai laittaa vesisuodattimen, et todennäköisesti tarvitse rakennuslupaa tällaisiin projekteihin. Tämä johtuu siitä, että nämä projektit eivät merkittävästi muuta rakennuksesi rakennetta tai käyttöä, ja niillä on pieni mahdollisuus aiheuttaa vaarallisia olosuhteita.
Kaupungin työntekijän tekemissä tarkastuksissa arvioidaan useita rakennuslupien näkökohtia. Urakoitsija tarkistaa, että noudatat määräyksiä, kuten aidan korkeutta, kiinteistössä asuvien ihmisten määrää tai rakenteen ja kiinteistöviivan välistä tilaa. Hän voi myös ehdottaa tapoja, joilla voit päivittää omaisuutesi “tuomaan sinut koodiin”, kuten lisätä toisen pistorasian seinälle.