Mitä ovat rakennustekniset tiedot?

Rakennustiedot tai lyhyesti rakennustiedot ovat asiakirjoja, jotka opastavat urakoitsijoita, mitä rakennustyömaalla on tehtävä. Ne ovat tarkasteltavissa ennen kuin urakoitsija tekee tarjouksen projektista, ja urakoitsija luottaa niihin usein tarkan tarjouksen antamiseksi. Vaikka teknisissä tiedoissa ei ehkä käsitellä kaikkia esiin tulevia ongelmia, tavoitteena on kattaa mahdollisimman paljon. Odottamattomien ongelmien ilmetessä he voivat hahmotella, kuinka käsitellä niitä joko muuttomääräysten tai omistajan tai arkkitehdin kuulemisen kautta.

Rakennustiedot sisältävät yleensä myös useita luetteloita, mukaan lukien käytettävät materiaalit, käyttötarkoitus ja kuinka paljon niitä tulisi käyttää. Urakoitsijoiden, jotka ovat eri mieltä teknisistä tiedoista, on neuvoteltava arkkitehdin kanssa ennen tarjouksen tekemistä. Jos urakoitsija ei usko, että työ voidaan tehdä määritetyillä materiaaleilla, paras vaihtoehto on välttää tarjous. Toinen vaihtoehto on pyytää, että rakennemääräyksiä muutetaan vaihtoehtoisten materiaalien käytön sallimiseksi.

Rakennustiedot sisältävät yleensä myös ajan, johon mennessä hanke on saatettava päätökseen. Se myös ajoissa tai ainakin päättyy määräaikaan mennessä. Tämä on todennäköisesti tärkein tekijä määritettäessä, tekeekö kiinnostunut urakoitsija tarjouksen projektista. Ne, joilla ei ole henkilökuntaa käsittelemään aikarajoituksia tai joilla on muita ristiriitaisia ​​projekteja, voivat päättää, etteivät he voi tehdä työtä.

Työn laajuus selviää myös rakennusmääräyksistä. Jos kyseessä on esimerkiksi purku tai louhinta, joka voidaan käsitellä päämääritelmissä tai mahdollisesti täysin erilaisilla rakennusasiakirjoilla. Kaikki tarvittavat sähkö- tai putkityöt sisältyvät myös teknisiin tietoihin. Joissakin tapauksissa tästä voidaan tehdä tarjous erikseen hankkeen tyypistä riippuen. Muissa tapauksissa pääurakoitsijan vastuulla voi olla alihankkijoiden palkkaaminen tähän työhön.

Yhtenäisten rakennusstandardien laatimisen helpottamiseksi perustettiin Construction Specifications Institute. Tämä ryhmä pyrkii keksimään yhden standardin tyylille ja muodolle tarvittavien eritelmien mukaan. Se tarjoaa myös sertifikaatteja niille, jotka kirjoittavat ja hallinnoivat tällaisia ​​eritelmiä. Instituuttien päätavoitteena on parantaa rakennusten elinkaaren laatua, mikä toivottavasti johtaa laadukkaampiin hankkeisiin.