REO -asunnot ovat kiinteistöjen omistamia asuntoja, joita tarjotaan usein erittäin kilpailukykyiseen hintaan. Ajatus REO -kodista liittyy usein pankkien sulkemisiin, joita sitten tarjotaan ostajille toivoen saadakseen takaisin ainakin suurimman osan pankin kiinteistöön tekemistä investoinneista. Nämä pankin omistamat REO: t sisältävät yleensä kiinteistöjä, joissa on maksukyvyttömyysasunto. Olosuhteista riippuen sijoittaja saattaa pystyä hankkimaan kiinteistön selvästi nykyistä markkinahintaa alhaisemmaksi.
Kiinteistöasunnot, jotka saatetaan myyntiin pankin sulkemisen jälkeen, myydään joskus huutokaupassa. Tässä tapauksessa kiinteistöä tällä hetkellä omistava pankki on usein pääasiassa kiinnostunut saamaan takaisin kaikki alkuperäiseen kiinnitykseen tehdyt sijoitukset. Myös kaikki sulkemiseen liittyvät kustannukset sisältyvät usein huutokaupan aloitushinnan laskelmiin. Huutokaupan päivämäärä ja kellonaika ilmoitetaan suurelle yleisölle, ja jokainen sijoittaja, joka täyttää luottotiedot, voidaan antaa tarjous huutokaupattavien kohteiden luettelossa olevista REO -asunnoista.
REO -asuntojen ostaminen on yksi tapa saada ensimmäinen asunto erinomaisella hinnalla. Säästöt voivat olla merkittäviä, jos ehdokkaat, joilla on erinomainen luotto tai likvidi pääoma, voivat suorittaa ostoksen viipymättä. Ihmiset, jotka haluavat luoda vuokra -asuntoverkoston, hankkivat usein REO -asuntoja laajentaakseen vuokraustoimintaa ja tarjotakseen lisää asuntoja halutulla alueella.
REO -koteja ei tarvitse myydä pankin huutokaupassa. Monet rahoituslaitokset ylläpitävät luetteloa suljetuista kiinteistöistä ja tarjoavat niitä suoraan myyntiin päteville ehdokkaille. Tästä syystä on usein hyvä idea kaikille, jotka haluavat ostaa REO -asuntoja, keskustelemaan pankin kanssa tällä hetkellä suljetuista kiinteistöistä. On myös yrityksiä, jotka seuraavat sulkemistoimintaa ja antavat tietoa maaspekulaattoreille ja muille, jotka ovat kiinnostuneita lisäämään kiinteistöomaisuuttaan. Nämä palvelut tarjotaan usein vastineeksi kiinteästä maksusta tai prosenttiosuudesta lopullisesta ostohinnasta.
Koska REO -asunnot ovat pankkien sulkemia kiinteistöjä, on usein pankkien edun mukaista tarjota ehtoja, jotka houkuttelevat päteviä ostajia. Tämä sisältää usein pienempiä käsirahamaksuja sekä taukoa ostajan tarvitseman rahoituksen koroista.