Mitä ovat toimistohuoneistot?

Toimistotalot toimivat paljon kuin yksityisasunnot. Jotkut yritykset ostavat toimistokokonaisuuden sijaan yksittäisen yksikön kompleksista. Yhteiset tilat ovat kaikkien vuokralaisten yhteisomistuksessa ja hallitus yleensä valvoo maisemointia ja muita kunnossapitokysymyksiä. Toimistotaloja luodaan usein osana sekakäyttöistä peruskorjausta keskikokoisista ja pienemmistä kaupungeista.

Toimistotaloilla on joitain etuja ja haittoja. Yksi plus on omistusoikeuden lisääntyminen verrattuna vastaavan tilan vuokraamiseen tai vuokraamiseen. Vuokra -asunnot ovat aina vuokranantajan hallinnassa, mikä tarkoittaa, että kuukausivuokraa voidaan nostaa tai vuokrasopimus irtisanoa lyhyellä varoitusajalla. Omistamalla tilan asunto -osakeyhtiöt voivat välttää tällaiset yllätykset. Kuukausittaisen asuntolainan pitäisi pysyä suhteellisen vakaana koko laina -ajan.

Toimistotalot ovat ihanteellisia ammattilaisille ja yrityksille, jotka voivat turvallisesti ennustaa pysyvät tilatarpeensa. Arkkitehtitoimisto tai pieni mainostoimisto voisi pärjätä hyvin tällaisessa ympäristössä, mutta uusi valmistava yritys voisi löytää laajentumisen tulevaisuudessa lähes mahdottomaksi. Yksiköissä harjoitettavaa liiketoimintaa voidaan myös rajoittaa. Tilat eivät ehkä kykene ottamaan vastaan ​​esimerkiksi liiallista asiakaspysäköintiä.

Yksi plussa niille, jotka vuokraavat toimistotaloja, on sekarakennusten etu. Ei ole epätavallista, että ravintolat, erikoisliikkeet ja muut kuluttajapisteet myyvät tilaa asuntojen kanssa. Tämä tarkoittaa, että näiden toimistojen työntekijöiden ei tarvitse matkustaa kauas viihteen ja ruoan takia. Sekakäyttöiset rakennukset sijaitsevat yleensä keskustan alueilla tai muissa liikennöidyissä liikekeskuksissa.

Talouden laskusuhdanteen aikana suuret yritykset voivat investoida toimistotaloihin yksiköiden yhdistämiseksi. Pienemmät yritykset eivät ehkä näe asunnon omistamisen etuja, jos niiden nykyiset vuokra- tai leasingjärjestelyt vaikuttavat hyödyllisiltä. Yksiköt rakennetaan usein “jos rakennamme sen, ne tulevat” -mallilla.