Vuokra -asunnot ovat asuntoja, joissa laki kieltää vuokranantajia nostamasta hintoja yli tietyn summan. Tällaisia asuntoja on olemassa lukuisissa maissa ja useissa Yhdysvaltojen suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa. Näissä kaupungeissa lakeja sovelletaan tiettyjen rakennusten asukkaisiin, ja ne koskevat tyypillisesti vain niitä rakennuksia, jotka olivat olemassa toisen maailmansodan jälkeisen asuntopulan aikana ja/tai presidentti Richard Nixonin asettaman hinnankorotuksen ja valvonnan vuoden 1971 aikana.
Vuokra -asunto on asunto, jossa vuokra on kiinteä tiettyyn hintaan eikä sitä voida nostaa tämän hinnan yläpuolelle. Lait voivat esimerkiksi kieltää vuokranantajaa nostamasta vuokria lainkaan tai kieltää häntä nostamasta vuokria yli tietyn dollarin summan tai prosentin vuosittain tai vuokrasuhteen päätyttyä. Yleensä lait asettavat enimmäishinnan enimmäismäärän, ja vuokrattujen asuntojen vuokrat ovat yleensä paljon alhaisemmat kuin vallitsevat asuinalueiden vuokrat, joten asunnot ovat erittäin kysyttyjä.
Vuokrattuihin asuntoihin sovelletaan yleensä tiettyjä sääntöjä, jotka rajoittavat vuokranvalvontalainsäädännön tarjoamaa suojaa. Useimmissa tapauksissa vain asunnon omistaja, joka asui siellä lakien antamisen aikana, tai hänen välittömät jälkeläisensä on suojattu vuokranhallintalailla. Tämä tarkoittaa sitä, että jos henkilö asui asunnossa vuokrasääntelylakien antamisen aikana, asuu edelleen asunnossa tai siirtää sen perillisilleen, sovelletaan vuokranvalvontalakia; jos henkilö kuitenkin yritti luovuttaa asunnon tai alivuokrauksen jollekin toiselle, vuokranantaja voisi nostaa vuokria.
Joissakin tapauksissa rakennusta valvotaan vuokralla eikä vuokria voida nostaa edes vuokralaisen muuton jälkeen. Nämä rakennukset ovat vahvan vuokrasääntelylain alaisia. Tällaisten rakennusten asunnot ovat yleensä erittäin kysyttyjä, koska monet ihmiset haluavat halvempia vuokria.
Vuokra -asunnot suojaavat vuokralaisia ja asukkaita, joilla ei välttämättä ole varaa nopeasti nouseviin vuokriin kaupunki- tai suurkaupunkialueilla. Vuokranantaja ei voi hinnoitella asuntoa tai asuntoa vuokralaisen taloudellisten ulottuvuuksien ulkopuolella, vaikka vuokrasopimus olisi päättynyt, jos vuokranhallintalakia sovelletaan. Tämä rajoittaa vuokranantajan voittoja, mikä on luonut joitakin vastustajia vuokranhallinnan käsitteelle.