Mitä “paras kysy” tarkoittaa?

Sijoitusten ja muun tyyppisten rahoitustransaktioiden yhteydessä “paras kysy” on termi, jota käytetään kuvaamaan alinta hintaa, jonka myyjä on valmis tarjoamaan myydäkseen omaisuuden. Paras tarjous, joka tunnetaan joskus parhaana tarjouksena tai parhaana hintapyyntönä, valitaan yleensä useiden tarjoajien joukosta, jotka ovat esittäneet eri potentiaaliset ostajat, jotka tunnetaan markkinatakaajana. Vaikka useimmat myyjät pyrkivät varmistamaan korkeimman mahdollisen hinnan myydyille tiloilleen, saattaa ilmetä lieventäviä olosuhteita, jotka johtavat myyntiin halvemmalle tarjoajalle kuin korkeammalle.

Kun kyse on osakkeiden myymisestä, paras pyyntö viittaa alimpaan noteerattuun myyntihintaan, joka liittyy tietyn osakekannan myyntiin. Tarjouksen yhteydessä ostajat voivat tehdä tarjouksia, jotka voivat vaihdella juuri osakkeiden nykyisen markkina -arvon alapuolelta mihin tahansa arvoon, jota he haluavat. Ostajat perustavat usein hintatarjouksensa näiden osakkeiden arvon havaittuun tulevaan muutokseen ja määrittävät, kuinka kauan alkuperäisen sijoituksen takaisin saaminen kestää ja jotkut alkavat ansaita jonkinlaista tuottoa. Myyjät puolestaan ​​määrittävät myös ostajan, jonka kanssa työskennellä, perustuen tekijöihin, kuten tarjoushintaan, ostajan maineeseen ja siihen, kuinka nopeasti myyjä haluaa suorittaa tapahtuman.

Joskus myyjä voi asettaa parhaan kysynnän keinoksi muuttaa omaisuus nopeasti käteiseksi. Näin on usein silloin, kun osakkeiden tai muun omaisuuden omistaja on kohdannut jonkinlaisen taloudellisen muutoksen ja hänen on maksettava erääntynyt velka nopeasti. Jos myyjä ilmoittaa, mihin hintaan hän on valmis tyytymään, on hyvin vähän mahdollisuuksia, että ostajat yleensä tarjoavat enemmän kuin haluttu summa, elleivät muut ostajat tule ja tee tarjouksia, jotka ovat parhaan kysynnän yläpuolella . Tässä vaiheessa voi alkaa tarjouskilpailu, joka edellyttää myyjää määrittämään, kenen tarjoajan kanssa tehdä kauppaa.

Koska paras kysyntä on ehdottomasti alin luku, jonka myyjä hyväksyy myydessään omaisuutta, monet ostajat käyttävät tätä lukua hintaneuvottelujen lähtökohtana. Riippuen kyseisen omaisuuserän nykyarvosta, kuinka toivottavaa se on ostajille ja mitä kukin ostaja uskoo lopulta saavavansa omaisuuden omistamalla, kaikki määrittävät, myydäänkö kohde parhaalla hinnalla vai sitä paremmin. Kummassakin skenaariossa molemmat osapuolet voittavat, koska myyjä saa oikeudenmukaiseksi katsomansa summan ja ostaja saa omistuksensa hintaluokassaan.