Kiinteistölakimies avustaa asianajajaa, joka toimii kiinteistöoikeuden alalla. Tämä oikeusalue sisältää oikeuden omistaa, käyttää ja nauttia maasta ja pysyvistä ihmisen tekemistä kiintymyksistä siihen. Hän avustaa valvovaa asianajajaansa seuraamalla häntä oikeudenkäynneissä, valmistellen oikeudellisia asiakirjoja ja tutkimalla sovellettavaa paikallista, osavaltion ja liittovaltion lakia.
Kiinteistöasiantuntijoilla on yleensä tutkinto avustustutkimuksista ja he voivat olla sertifioituja tai eivät. Heillä on yleensä liitännäis- tai kandidaatin tutkinto, vaikka jotkut saavat koulutuksensa työkokemuksen kautta. He voivat hakea sertifiointia eri rinnakkaisorganisaatioiden kautta ja voivat testata kiinteistöjä, siviiliprosessia ja sopimuksia sekä yleisiä oikeusperiaatteita. Sertifiointi näillä aloilla on usein hyödyksi lakimiehelle, joka on kiinnostunut kiinteistöoikeudesta.
Kiinteistöasiantuntijoiden on tyypillisesti työskenneltävä lisensoidun asianajajan valvonnassa. Hänen tekemänsä oikeudellinen työ on aineellista, mikä tarkoittaa, että heidän poissa ollessaan sen tekisi lisensoitu asianajaja. Merkittävää oikeudellista työtä voidaan laskuttaa asiakkaalta.
Kuten kaikkien rinnakkaislakimiestenkin, kiinteistöasiantuntijoiden työn on oltava asianajajan valvonnassa. He eivät voi antaa oikeudellista neuvontaa, edustaa asiakkaita oikeudessa, hyväksyä tapausta tai asettaa oikeudellisia kuluja. Siitä huolimatta asianajaja voi käyttää monia tapoja, joilla tässä asemassa olevaa henkilöä voidaan käyttää. Hän on usein mukana koko kiinteistökaupassa sopimusten tekemisestä sopimuksen päättymiseen saakka. He laativat usein ja auttavat valmistelemaan kiinteistölainsäädäntöön liittyviä asiakirjoja, kuten ostosopimuksia, sopimuksia, vuokrasopimuksia ja asiakirjoja.
Kiinteistövälityspalvelujen hyödyntämistä pidetään yleisesti hyvänä käytäntönä useista syistä. Edunvalvoja suorittaa aineellisia oikeudellisia tehtäviä asianajajan valvonnassa, mutta heidän työstään laskutetaan yleensä alhaisempi tuntipalkka. Tämän vuoksi rinnakkaisoikeuden käyttö on tehokas tapa tarjota korkealaatuisia oikeudellisia palveluja halvemmalla. Tehtävien siirtäminen voi myös parantaa asianajajan työtaakkaa.
Kiinteistöasiantuntijat voivat toimia useissa eri tilanteissa, mukaan lukien yksityiset asianajotoimistot, kiinteistönvälitystoimistot ja omistusyhteisöt. Jotkut rinnakkaisopiskelijat, jotka haluavat työskennellä kiinteistöalan erikoisalan parissa, voivat suorittaa harjoittelun tällä alalla toimivan asianajajan kanssa. Tämä voi tarjota erikoistunutta “jalka-ovesta” -kokemusta, joka on usein hyödyllinen yritettäessä saada töitä kiinteistöjen rinnakkaisoikeuden parissa.