Sulkemisasianajaja on lakimies, joka on erikoistunut sulkemismenettelyjen käsittelyyn. Markkinoiden sulkemisasianajajat voivat työskennellä pankeille ja muille rahoituslaitoksille, jotka käsittelevät sulkemisia tarpeen mukaan. He voivat myös työskennellä prosessin toisella puolella ja puolustaa asiakkaita, jotka kiistävät sulkemisen tai yrittävät neuvotella. Sulkeutuvien asianajajien palkat vaihtelevat sen mukaan, missä he harjoittavat ja kuinka monen vuoden kokemus heillä on.
Kuten muutkin oikeusalan ammattilaiset, sulkemisasianajajan on osallistuttava lakikouluun ja läpäistävä baari, jotta hän voi harjoittaa. Lakikoulun myöhempinä vuosina asianajaja suorittaa valinnaisia kursseja, jotka tarjoavat perustan oikeuden sulkemiseen liittyville lain aloille. Kun asianajaja on pätevä harjoittelemaan, hän voi hakea töitä asianajotoimistoihin tai rahoituslaitosten oikeudellisiin osastoihin tai päättää harjoittaa itsenäisesti.
Rahoituslaitoksissa työskentelevät sulkemislakimiehet avustavat sulkemisten käsittelyssä. Ne laativat protokollan omaisuuden sulkemisesta sen varmistamiseksi, että sulkemiset suoritetaan laillisesti. Tämä sisältää asiakkaille lähetettävien kirjeiden laatimisen ja sulkemiseen liittyvien oikeudellisten asiakirjojen valmistelun. Jos asiakkaat haluavat kiistää sulkemisen, sulkemisasianajaja on mukana, myös jos asia etenee oikeuteen.
Yksilöille työskentelevät asianajajat auttavat ihmisiä, joita uhkaa sulkea tai jotka ovat sulkemisessa. Markkinoiden sulkemisasianajaja vahvistaa, että rahoituslaitos noudattaa lakia prosessin kaikissa vaiheissa ja voi auttaa asiakkaita torjumaan sulkemista. Esimerkiksi ihmisiä on saatettu johtaa vilpillisesti harhaan lainan luonteesta, jolloin sulkemisasianajaja voi auttaa valmistelemaan asian ja estämään sulkemisen, kun asia on vireillä.
Näissä tapauksissa sulkemisasianajaja toimii asiakkaiden asianajajana. Asianajaja hoitaa kaikki neuvottelut tai neuvottelut lainanantajan kanssa, mukaan lukien paperityöhön vastaaminen ja lainanantajaa koskevien vaatimusten esittäminen. Tähän voi kuulua ihmisten auttaminen neuvottelemaan lainan muuttamisesta tai muusta myönnytyksestä, jotta he voivat pysyä kotonaan.
Kun ihmisiä uhkaillaan sulkemisella tai he ajattelevat, että heidän on ehkä neuvoteltava lyhytaikaisesta myynnistä, on suositeltavaa tuoda sulkemisasianajaja paikalle mahdollisimman pian. Sulkevan asianajajan löytäminen voi olla haaste, sillä jotkut häikäilemättömät harjoittajat saalistavat ihmisiä, jotka ovat taloudellisesti haavoittuvassa asemassa. Resurssit, kuten asianajaja -arvostelut, asianajajaliitot ja sulkevien lakimiesten ammattijärjestöt, voivat auttaa ihmisiä tunnistamaan täysin päteviä lakimiehiä, joiden kanssa voi työskennellä.