Asunnon yhteisomistus voi olla tehokas tapa ostaa asunto, varsinkin jos asunnon ostamiseen ei ole varaa yksin. Plussaa on se, että talon yhteisomistus voi antaa henkilölle mahdollisuuden omistaa asunto, vaikka hänellä ei muuten olisi siihen varaa. Tämä omistus voi puolestaan auttaa luottoluokituksen rakentamisessa tulevia ostoksia varten. Yhteisomistuksen haittapuolia ovat ongelmat, joita voi ilmetä, kun on aika jakaa omaisuus tai jos joku yhteisomistajista päättää olla maksamatta osuuttaan.
Yhteisomistusta on kahdenlaisia: yhteiset vuokralaiset ja yhteiset vuokralaiset. Edellinen on eräänlainen talon yhteisomistus, josta nauttivat useimmat avioparit. Tällaisessa omistuksessa kaikilla yhteisomistajilla on yhtä suuret osuudet kiinteistöjen omistuksesta. Yksi omistaja ei voi myydä osaketta ilman muiden omistajien lupaa, eikä osakkeita voida jättää kenellekään testamentissa. Kun yksi omistajista kuolee, hänen osuutensa omaisuudesta siirtyy automaattisesti muille omistajille välttäen testamentti- tai testamenttituomioistuimen tarvetta.
Toinen yhteisomistustyyppi, yhteiset vuokralaiset, antaa omistajille mahdollisuuden määrittää kunkin omistajan saaman osuuden prosenttiosuuden jakamisen sijaan. Tästä on hyötyä, jos yksi omistaja maksaa enemmän kuin toinen tai jos omistaja haluaa vähemmän omaisuutta suojatakseen muita omaisuuksia. Jokainen tämän tyyppisen järjestelyn omistaja voi myös päättää, mitä tapahtuu hänen osuudelleen omaisuudestaan, kun hän kuolee.
Vaikka yhteisomistuksesta on monia etuja, siihen voi liittyä myös vakavia riskejä. Lakisopimukset olisi aina tehtävä sen varmistamiseksi, että kaikkia omistajia kohdellaan oikeudenmukaisesti ja osakkeet jaetaan oikein. Lakisopimusten lisäksi talon yhteisomistuksella on tapana toimia parhaiten, kun yhteisomistajat ovat yhteensopivia. Tämä auttaa varmistamaan, että osaomistaja ei huomaa liian myöhään, että hän on jumissa järjestelyssä, jonka hän pitää sietämättömänä, eikä maksa lopulta enemmän kuin kohtuullinen osuutensa kustannuksista.
Yhteisomistussopimukset ovat välttämättömiä talon yhteisomistuksessa olevien omistajien suojelemiseksi. Näiden sopimusten avulla yhteisomistajat voivat selvittää mahdolliset erimielisyydet ennen asunnon todellista ostamista. Sopimukset kattavat usein sen, kenellä on oikeus tehdä tarjous ensin, jos toinen omistajista haluaa myydä osuutensa. Ne sisältävät myös sovittelulausekkeita ja käsittelevät sellaisia kysymyksiä kuin mitä tapahtuu, jos yhteisomistaja jättää maksun väliin ja kuka saa asua kiinteistössä. Asianajajien olisi laadittava nämä sopimukset sen varmistamiseksi, että ne ovat täysin laillisia ja sitovia.
Yhteisomistus on arvokas vaihtoehto ihmisille, joilla ei ole tarpeeksi rahaa tai luottoa ostaakseen asuntoa itse. Se voi auttaa vähentämään henkilön taloudellista taakkaa tarjoamalla mahdollisesti asuntolainan, joka on pienempi kuin edelliset vuokrat. Se tarkoittaa myös, että useampi kuin yksi henkilö on vastuussa erilaisista asunnon omistamiseen liittyvistä tehtävistä, kuten kotitalouksien siivouksesta ja nurmikonhoidosta. Samaan aikaan jopa osittainen asunnon omistus voi auttaa rakentamaan henkilön luottoluokitusta, mikä parantaa mahdollisuuksia, että hän voi saada yksinäisen asunnon jossain vaiheessa tulevaisuudessa, jos hän haluaa.