Kun kiinnityshakemus tulee vakuutusprosessiin, hakijan toimittamat tiedot vahvistetaan. Hakemuksessa annettujen perustietojen lisäksi vakuutuksenantaja kerää hakijan luottotietoja, henkilötietoja ja tuloja koskevia virallisia asiakirjoja. Kun hakijan tiedot on koottu ja tarkistettu, analyysi suoritetaan.
Vakuutusprosessi alkaa tiedon keräämisestä. Tämä vaihe alkaa, kun hakija jättää ensimmäisen kiinnityshakemuksen. Lainanantajat pyytävät yleensä henkilötietoja, jotka liittyvät henkilöllisyyteen, asuinhistoriaan, työsuhteeseen, tuloihin, erääntyneisiin velkoihin ja taloudellisiin investointeihin. He voivat pyytää kopioita valtion myöntämästä henkilöllisyystodistuksesta, tilata luottotiedot, pyytää kopioita jätetyistä veroilmoituksista sekä kopioita pankkitiliotteista ja palkoista.
Kun vakuutusprosessi siirtyy toiseen vaiheeseen, kaikki tiedot tarkistetaan virallisesti. Jotkut niistä voidaan tarkistaa sähköisesti tietokonepohjaisten tietokantajärjestelmien kautta tai vakuutuksenantaja voi itse tarkistaa tiedot manuaalisesti. Maksamattomat velkasaldot ja maksuhistoriat voidaan tarkistaa soittamalla lainanantajille. Luottotiedot raportoidaan todennäköisimmin mahdollisen viitteitä taloudellisesta epävakaudesta.
Kun hakemuksessa olevat tiedot on vahvistettu, lainanantaja määrää kiinteistön arvioinnin. Tämä vaihe vakuutusprosessissa sisältää sekä lainanantajan että lainanottajan osallistumisen. Asuntotarkastus on myös tarpeen, ja sen aloittaa yleensä lainanhakija. Arvioinnin tarkoituksena on vakuuttaa lainanantajat siitä, että he eivät lainaa enemmän rahaa kuin asunnon nykyinen markkina -arvo, ja tarkastus varmistaa, että koti ja sen tärkeimmät järjestelmät ovat hyvässä kunnossa.
Jos koti arvioi jostakin syystä sovittua myyntihintaa pienempää arvoa, myyjän on ehkä alennettava hintaa, jotta ostaja saa lainanantajan hyväksynnän. Ostosopimusta on muutettava ostajan ja myyjän kiinteistönvälittäjien välillä, ennen kuin vakuutusprosessi voi edetä. Jos tarkastuksessa havaitaan esineitä, jotka poikkeavat asunnon arvosta, kuten kattovuodot, nämä kohteet on ehkä myös korjattava ennen lainan hyväksymistä.
Viimeinen askel, jonka vakuutuksenantajat ottavat, on lainanottajan tietojen analysointi. Vakuutuksenantajien on selvitettävä, onko lainan jatkaminen taloudellisesti järkevää lainanantajan näkökulmasta. Velka -tulosuhdetta voidaan analysoida sen lisäksi, että määritetään se prosenttiosuus hakijan kuukausittaisista bruttotuloista, joka vaaditaan lainan maksamiseen. Jos lainan myöntäminen on järkevää lainanantajalle, hän suosittelee asuntolainahakemuksen hyväksymistä.